買房講究多，無論哪裡的人買房，都對買房有些看法，比如選擇樓層的時候，總有一些樓層特別受歡迎，開盤了就被搶售一空那種；比如選擇房子的人，對房子的朝向也有自己的理解；比如選戶型的時候，有人認為這個戶型好有人認為那個戶型好，似乎完美的房子真的沒有。買房這件事比較麻煩，可能很多人都局限在一個范圍裡面了，畢竟買房還得看自己手中的錢夠不夠。很多朋友在買房的時候，處于「被挑」的狀態，因為可能自己的錢剛好只夠買那一套房，想換一套都不行。常常因為我們的購房選擇不一樣，大家容易起爭執，尤其是一家人買房，可能在一個樓層上面都有不一樣的看法。但是，重點來了！雖然每個人對房子的喜好不一樣，但是總有一些房子是大部分人不喜歡的。買房講究多，不買「道邊房」，遠離「握手樓」，不買「13」樓。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子，這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯，首先就是住在路邊，噪音和會成污染十分嚴重，筆者的一位朋友就買了這種房子，如果這種房子是在高檔社區還好，如果就是普通的商品房，旁邊還有車輛經過，或者是公路旁邊，噪音污染是十分嚴重的，每當晚上的時候你就能發現，住在路邊的房子真的不好。

遠離「握手樓」

「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟，每個樓棟之間有個距離，這個距離叫做樓間距。樓間距如果合理，那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風，但是如果樓間距不合理，成為了「握手樓」，那麼就比較麻煩了，這種房子不管樓層高不高，採光和通風都是不好的，比如香港很多房子就是這樣，樓擠樓，十分密集。

這種房子除了採光和通風不好，其實未來轉手也比較困難，因為隨著大家生活品質的提高，大家更希望自己的房子是完美無缺的，如果採光和通風都不好，直接影響居住的舒適度，轉手就比較困難了。

不買「13」樓

買房選樓層是一件十分重要的事情，有些人喜歡高樓，有些人喜歡低層，反正都是各有各的優缺點吧，但是相對來說，中間樓層價格最貴，居住體驗也是最好的。要說具體樓層，在西方，13樓是比較不受歡迎的，因為「13」給耶穌帶來了苦難和不幸，因此，13」被認為是不幸的象徵，「13」是背叛和出賣的同義詞。這個主要是西方人的看法，如果是我們，一般來說對樓層的選擇是18樓有爭議，8樓有爭議，一樓和頂樓也有爭議，具體來說，如果你不相信這些，那麼除了一樓和頂樓，其實8樓和18樓都是不錯的，還有「發」

的意思呢。

以上就是幾個關于買房的建議，其實關于買房的學問很多，首先你要知道買房是為了什麼，如果是為了居住的舒服，那麼地段要素可以排在後面，想要居住的舒適，戶型、配套、社區環境、物業水準都得考慮進去。完美的房子有但是比較少，可能迫于買房壓力你也買不起最好的房子，那麼，如果不考慮錢，什麼房子最好呢？

其實現在洋房別墅依然很受歡迎，但是因為別墅離市區比較遠，如果不是特別有錢還是不建議大家買，因為買了可能也住不了幾次。

除了別墅，還有一種新型的房子類型，主要在大城市常見，是面積在200平方公尺以上，擁有完善功能區間的房子，有跟別墅一樣的體驗，不同的是它所處市中心高樓處，這是一種大開間、 [[[大尺度]]]、一梯一戶的高端產品，現在已經成為了有錢人的首選。如果不考慮錢的因素，建議買大平層，這種扁平化的「別墅」地段好、配套好，未來升值潛力很大，住起來也很方便舒適。

不少新家入伙的朋友們都有這樣的煩惱：客廳大件到底要怎樣布局才能實現空間利用最大化呢，尤其是沙發的擺放，如果擺放方式不對，客廳就會顯得窄小，不夠大氣。

這對小戶型來說更是致命的問題，房子空間本就不大了，如果沙發再擺不好，基本上其他傢俱就沒地方塞了，被迫「蝸居」

的樣子也特別狼狽！其實小戶型想要在擺了沙發之后也顯得客廳依舊寬敞，有兩個要注意的點，下面我們來一一說說。

首先就是得選擇正確的沙發擺法，比較實用的就是【轉角式擺放模式】，即把沙發沿墻壁轉角擺放，自然形成一個外敞式的開放空間，從而形成一個相互交流的外敞式開放空間，尤其適合正方形的小戶型客廳，功能性強，而且轉角式的沙發能夠調換位置，可以滿足新家家裝設計的各種彈性變化。

還有就是近幾年較為流行的【面對面擺放模式】，這種擺法雖然不是應用最廣的，但是這樣擺放沙發可以讓空間的層次感提升不少，而且還可以省下很多空間。

節省家居空間除了能在沙發的擺法上做文章之外，想讓小戶型家居空間看起來更加寬敞的關鍵點，是選擇對的沙發，其實小戶型尤其是小于80平米的房子，確實不建議大家選購組合型沙發，畢竟體量大，占了很多空間，整個客廳看起來就會逼仄很多，如果是這樣的話，選擇單張沙發椅其實是很科學的！尤其是建議選擇功能性較強、較多的沙發椅，比如有按摩功能的按摩沙發，這樣還能省下一張按摩椅的位置和預算，其性價比極高，這點不用我講了吧！

沙發界較有代表性的芝華仕就作出了很好的示范，新推出的這款按摩沙發簡直是小戶型的「真愛」沙發，顧名思義，就是有按摩功能的沙發，最主要的是，這款按摩沙發的設計結構緊湊度不錯，尤其是單張椅的占地面很小，一平米的小確幸能給你騰出更多的家居空間。

「小而精悍」的芝華仕按摩沙發在使用感上也表現的很好，作為行業內少有的可以做到攻克海綿研發生產技術的家居企業，芝華仕對這款按摩沙發注入了「量體裁綿」的靈魂，使得沙發的坐感堪稱完美，軟硬度和回彈性都有著不錯的表現，可以讓坐上去的人的不同部位都受到恰到好處的承托，沙發還擁有110°-160°任意角度調節功能，輕松感受各種角度的舒適感。

深受大家歡迎的按摩椅若再放置一張于小戶型中，空間上的逼仄感會令你崩潰，芝華仕這張按摩沙發除了是傳統沙發外，還具有按摩功能，有了它的話，單獨買一張沙發椅什麼的，根本不需要啦。最主要的是這款按摩沙發可以根據人體不同穴位和骨骼的分布，加上多達12個溫柔「指腹」 ，12個按摩頭對酸痛的肌肉進行更深入的漸進式旋轉揉按，能做到將真人按摩感模仿到極致，精準地按摩和放松肌肉，日常按摩足夠用了。

小戶型選擇合適的沙發和擺放方式，才能減少空間上的逼仄感，從而讓客廳看起來更加寬敞大氣，你學廢了嗎？