未來房子會越來越貴，還是越來越便宜呢？內行人說出了實情，早知道早受益

2021/11/18

如今人們的生活水準越來越好以後，很多的人都開始注重理財，想著怎樣把手頭上的餘錢變得更多。前幾年那些投資房產的人，確實因為近幾年房價大漲賺了不少錢。所以現在依然還是有很多人覺得，如今存錢不如買房。

近些年來房子的上漲速度非常的快，甚至有些地方的房價幾乎翻了一倍。在房價飛速上升的情況下，對于很多的工薪階級的人們來說，買一套房子變得非常的困難，很多的年輕人，都是貸款買房。由于這些年房價漲得過快，國家也出了相應的政策，這兩年房價的上漲也得到相應的控制。

但是未來的房價是漲，還是跌，也是很多人關心的一個話題。未來的房子越來越貴，還是越來越便宜？聽聽內行人怎麼說。

關于「未來的未來的房子越來越貴，還是越來越便宜？」

，很多的內行人覺得未來的房價應該是會越來越便宜，為什麼他們會這麼說呢，

主要有以下幾個原因。

首先由于近幾年房價的劇增，國家也頒布了相關的政策來抑制房價的上漲。部分一線城市的房價還是得到了相應的控制，因為現在賣房子要滿足很多的條件才可以購買，這也就抑制了很多炒房的人。

其次房地產可謂是一個暴利的行業，原來的時候商業大佬們紛紛躋身房地產行業，但是現在很多的房地產大佬開始紛紛拋售房產，像王健林和李嘉誠都不再看好房地產。

由于如今的房子建得多，國家又出了相應的限購政策，買房的人少了，房價自然也會下降。

現在隨處都在建房子，但是也有很多的地方房子建好以後，根本賣不出去，有的地方甚至出現空城的現象。很多樓盤看起來高大上，但是一到晚上亮燈的並沒有幾戶。很多的樓盤建好以後，入住率都非常的低，房子的空置率低。如果建好的房子一直賣不出去，

最後肯定只有低價出售。

最後一點，這一代多數的年輕人都沒有買房的壓力，因為很多的人都已經擁有了房子。

很多的獨生子女結婚以後，會擁有雙方父母放入房子，甚至爺爺奶奶，外公外婆的房子。所以他們根本不用去買房子，

所以未來的房價必然會越來越便宜。

未來的房子會越來越貴，還是越來越便宜？你們現在知道了嗎？據內行人的分析，未來有很大的可能房子會越來越便宜。

「很多人都在說存錢不如存房？」關于這個問題，內行人的分析是這個樣子的：把錢存在銀行裡面沒有風險，但可能會貶值。而存房有可能會升值，但有風險。所以其實，還是要具體問題具體來分析。

這些年來，沒有買房的人，把錢存在銀行，或購買一些正規的理財產品，可能沒有很高的回報，但總體上沒有承擔任何風險。在低通脹下，也基本跟過了物價上漲水準。除非完全存放在銀行的居民，可能沒有跑得過物價上漲。當然，如果考慮經濟增長和收入增長情況，這些錢在客觀上是貶值的，但貶值的幅度不是很大。

但在過去的這十幾年裡，很多的人確實通過投資房產賺了不少錢。很多人嘗過這個甜頭，這就讓他們形成了思維定式，就是存房肯定比存錢優。還有些人看著近幾年存房的人賺了錢，也就產生了同樣的想法。但是現在越來越多的人都說，那您就要小心了，避免此時購房成為接盤俠了。因為過去房價年年上漲，但未來不見得會照搬過去的樣式。所以現在買房要小心了。

內行人士說，我們可以一分為二看待這個問題，如果你對判斷經濟形勢比較有把握和自信或者你有幸找到一家專業的投資機構為你理財，內行人士覺得進行投資理財完全可行。此外你選擇購房也沒毛病，畢竟是硬貨，好歹還有房子在手，居住無憂。

但貶值的幅度不是很大。

但在過去的這十幾年裡，很多的人確實通過投資房產賺了不少錢。

很多人嘗過這個甜頭，這就讓他們形成了思維定式，就是存房肯定比存錢優。還有些人看著近幾年存房的人賺了錢，也就產生了同樣的想法。但是現在越來越多的人都說，那您就要小心了，避免此時購房成為接盤俠了。因為過去房價年年上漲，但未來不見得會照搬過去的樣式。所以現在買房要小心了。

對于生活在城市的人來說，能在城市有套房可能大部分來城市打拼的人最大的一個心願。隨著城鎮化的推進和時代的進步，現在城市的住宅形式基本以高層住宅為主。

而在稍微大一點的城市高層又以33層的高層住宅為主。面對一棟樓中這麼多的樓層很多人在選擇時都會感到非常的迷茫。

過去很多人都知道一棟樓中的一樓和頂層是最不受歡迎的，甚至有著「傻買一樓，窮買頂層」的說法。人們之所以不喜歡一樓和頂層，主要原因還是這兩層確實存在一定的缺陷。首先一樓因為樓層過低再加上現在很多高層社區的容積率過高，樓間距非常的窄，所以一樓的採光效果、通風效果和視野效果都非常差。而且一樓容易受到社區內噪音的干擾，噪音比較大，私密性也不是很好。另外在南方的一些城市一樓比較潮濕，在夏天蚊蟲也比較得多，容易受到蚊蟲的滋擾。所以很多年輕人都不喜歡一樓，他們喜歡高一點的樓層。

而頂層也有一定的缺點，特別是房齡比較大的房子，由于過去建築材料和工藝比較落後，所以很多頂層容易發生漏水和曬透的情況。

一旦發生漏水的情況不僅居住不便還會對屋內的裝修造成破壞。而如果發生曬透的情況，也容易出現冬冷夏熱的情況，居住體驗感特別的差。

但如今隨著建築材料和工藝的進步，很多頂層存在的一些缺點基本都得到了克服，而且一樓潮濕的缺點也得到了改善。最重要的是很多開發商為瞭解決一樓和頂樓不好出售的問題，現在很多開發商在出售一樓時會帶上一個小院，出售頂樓是會送上一個閣樓。這個方法徹底改變了原來一樓和頂樓不受歡迎的局面，反而讓這兩層成了很多購房者爭先恐後想買的香餑餑。

除了一樓和頂樓以外，一些比較相信風水學說的人認為14樓和18樓也不能購買，因為這些樓層的數字的諧音不是很吉利。「14」和「要死」諧音，「18」有著18層地獄的含義。

其實這些諧音不好的觀點完全沒有任何道理，如果單純從居住舒適度角度來看，這兩層都屬于一棟樓中的黃金樓層。除了樓層數字的諧音以外，各方面條件都非常的好。

對于很多人說的這個樓層不能買，那個樓層不能買，其實一位建築學家認為這三個樓層才更應該避開。

第一：二樓

對于二樓而言，其基本擁有了一樓所有的缺陷，而且很多二樓的採光和通風效果可能還不如一樓。現在很多購房者都對社區的綠化率要求都比較高，所以很多開發商為了達到人們的要求，一般會把社區的綠化率做得很高。確實綠化率高對大多數業主來說都非常的好，唯獨對二樓來說並不友善。很多社區的樹木，長個兩三年可能就達到了二樓的位置，很多時候把二樓的窗戶堵得嚴嚴的，所以很多時候二樓的採光和通風還不如一樓。

最重要的是二樓的下水道很容易出現反水和堵塞的情況。大多數人可能都知道，一般一樓都有自己單獨的下水系統，但二樓基本是和二樓以上所有的使用者共用一個下水系統。所以很多時候，二樓的下水道要承擔著二樓以上所有樓層的下水壓力。因此二樓的下水道很容易出現堵塞和反水的情況。一旦出現反水的情況，很可能造成二樓有一股臭烘烘的味道，還可能對屋內的裝修造成一定的破壞。另外業主每年可能也需要找人通好幾次下水道，費事得力不說，還讓人特別的討厭。所以二樓的居住體驗感很多時候可能還不如一樓，買房時儘量避開。

第二：設備層

設備層是一棟樓中存放各種設備的樓層，例如：電梯的電機設備、供水設備、供暖設備等等。不同時期的住宅，設備層的位置也不相同，過去一些高層住宅為了照顧到整棟樓的業主，一般都把設備層放在中間樓層，所以設備層的位置比較明顯。而現在很多開發商為了降低設備層對業主的影響，一般把大部分設備都放在了地下一層，而把少量的設備放在電梯井內的某一層。

所以現在的設備層對業主的影響更小，但位置也更加隱蔽。

那麼設備層對于業主來說有哪些影響呢？首先設備層的各種設備在運行的過程中會產生一定的噪音，而且一般是24小時運行的。所以會影響業主平時的休息，所以對于喜歡安靜的業主來講，最好避開設備層。其次設備層的設備在運行的過程中會產生一定的輻射，雖然這些輻射短期內不會有太大的影響，但長期生活在這樣的環境裡也會影響業主的身心健康，特別是家裡有老人和孩子的家庭，買房時最好避開設備層。

至于說如何分辨樓棟的哪一層是設備層，老小區可以實體看一下，一般很多社區會把物業也放在這一層，比較明顯可以自己分辨一下。如果的新建的社區可以問一下置業顧問，一般也能得到答案。

第三：腰線層

很多人不知道什麼是腰線，其實腰線是開發商為了讓樓棟更加美觀和更有層次感而設計的一些裝飾物。現在很多開發商為了減少腰線一般都會把腰線設計得非常的窄小，但過去也有一些開發商為了過分讓樓棟標新立異，而把腰線設計得特別的誇張。

腰線層對業主有哪些影響？首先腰線如果過于突出的話，會影響腰線下一層的採光效果，而且腰線的上一層也可能因為腰線的存在而無法把窗戶做成落地窗而影響採光。其次腰線上很容易積累雜物和灰塵，這些雜物和灰塵一方面打掃起來比較困難和危險，一不小心還可能發生高空拋物的現象。另一方面這些雜物和灰塵在有風的天氣裡很容易飛進屋內，所以腰線層打掃衛生的頻率可能更高。而且腰線層上在暴雨天氣和大雪天氣還容易產生積水和積雪的現象，如果水流不急很容易發生倒灌的現象，一旦發生倒灌可能就會對屋內的裝修造成破壞。