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房產過戶給子女,在世時過戶還是離世後辦?差別很大,知道可以省一大筆錢,漲知識了
2022/09/24

對于大多數人而言,一棟房子可以說是一生中最重要的資產。而父母對于這部分資產也自然希望將來可以留給孩子們,不過要是家里有多個孩子的,瓜分財產又成了難題,因為爭奪家產,不孝子女和父母對簿公堂的事件也不在少數。

你們知道應該如何將房產過戶給孩子們嗎?其實無論你是什麼身份,這些房產過戶的方式都應該知道,千萬不要不重視。

第一種、生前贈與

和人們贈送普通的物品不同,房產贈與需要一些費用,辦理過戶的話,也需要承擔個稅、契稅、評估費和公證費4大類種。

按照某地區規定的標準,一套價值500萬的房產,過戶產生的四項費用合計就要21.5萬,這樣一筆費用對于很多家庭都不是小數目。

第二種、生前買賣

買賣過戶這種方式也比較常見,按照相應的房產買賣制度就可以完成過戶,當然也需要繳納不少的費用,包括個稅、契稅、增值稅三個類種。

舉例:同樣是一套五百萬的房子,買賣過戶產生的費用合計約12.5萬元。

因此上面兩種方式相比,買賣過戶更省一些,少約40%。

第三種、離世后過戶

老人離世后,最容易發生爭奪房產的糾紛。不過這種方式和上面兩種方式相比,沒有那麼多繁瑣的程序,也不需要繳納相關的手續費和稅費。

因此很多老人為了避免麻煩或者省錢,也都不會在生前瓜分財產。

不過,過世后分割房產容易導致分配不公,子女爭奪財產交惡的事件不在少數,另外如果這套房產不是繼承人唯一房產,轉賣時還需要繳納房產差額20%個稅。

總結:

很多人覺得離世后過戶的方式最省錢最省事,如果家庭分割財產無紛爭的話,可以選擇這種方式。但綜合來看,買賣過戶的方式還是比較劃算的,也沒什麼后續糾紛,適合大多數人。

如果你身邊有需要房屋過戶的人,一定要讓他來看!早做打算早準備!

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