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不管有錢沒錢,這【5種房子】千萬不要住,很多人還不知道,早了解早有益
2022/10/01
2022/10/01

買房肯定會涉及到選擇樓層,別小看高低的位置,對于居住和投資具有重要影響,為了避免花大價錢買錯房。房價高企的時代,對于普通購房者來說,價格便宜的房子實在是太有誘惑力,但是價格低也可能是因為房子本身就存在一定問題,甚至還會影響到以後的生活質量,所以小達人提醒你,以下這五類房子最好不要碰。

「這五種」房子千萬不要住,很多人還不知道 風水這種東西有人說是迷信,也有人對此深信不疑,仁者見仁智者見智,但是中國的風水幾千年下來仍然有所流傳,說明這並不是子虛烏有的東西,不妨來了解一下。

一、長期住在地下室 不少打工者初期創業時,由于經濟窘迫只能藉宿地下室。假如長期住在地下室,時間超過一年,越過越窮的房子風水對你來說就產生作用了。除了經濟上入不敷出外,你很可能戀愛情感也飽受影響。曾經考察過一位名人的別墅,其地下室被裝潢得金碧輝煌,幹嗎用呢?

原來一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。 二是幾百套豪華的衣服,還有大塊場地是供其寶貝孩子玩耍用。唉,難怪這位名人自打住進這別墅以來,就沒有什麼好運過。

風水指南:長期住在地下室的朋友趕緊搬出,早日見到陽光,好運會回到你身邊的,而別墅的地下室最好作為酒窖、倉庫類閒置之用。  

二、白虎壓過青龍的房子

一些房子的右邊是很高的樓,或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對于一、二層住宅來說),而左邊則相應樓房低矮。 那麼,住在這樣的房子裡,你就會真正感受到風水的威力了。或許你會健康不佳,或許你財運不開,或許你事業不順,甚至官司纏身。很大原因與這風水有關。

風水指南:假如已經住在了這樣的房子裡,建議應當立即進行化解,最主要的是請鎮宅吉祥物,比如泰山石敢當或者銅獅子一座放在白虎方作為鎮壓,而在青龍方則可擺青龍一條或高長植物以此增加氣勢,以達到青龍抬頭、白虎低頭的目的。

三、廁所與廚房門對門 不知為何,開發商經常將房子建成廁所與廚房門對門的格式。這種讓「上水」直接通「下水」的格局,應驗了那句話「酒肉穿腸過,財富留不住」,明顯是越過越窮的風水。

風水指南:這樣的房子主人趕緊改廚房或者廁所的門,假如無奈不能改,那麼至少在廚房門兩旁放黃玉葫蘆,同時在廁所門上掛木珠簾化解。  

四、大門對窗

假如是自家大門一開,就能很近望見別人家窗戶,那漏財格局已經誕生,風水上稱之為前通後通,人財兩空。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。

風水指南:最好的方法是在大門內做玄關,把這越過越窮的屋宅風水擋了。

五、大門直對別家門

很多住宅的大門都是兩兩相對,即是這家大門與另一家大門相對。如此,越過越窮的屋宅風水很可能就產生了。 因為風水上有「兩門相對,一門興一門敗」的講法,對門那家的氣場、屬相、五行等恰好相剋你家,那麼倒楣的肯定是你啦。假如對門要充分利用大門外的場所,在大門外擺放鞋架、雜務,那麼更有可能因此對你的房子形成兇煞,你能走好運才怪呢。

假如對方明白這個道理,「不經意」間將一面八卦鏡掛在門上、直對你房子,那麼,後果更加嚴重。 風水指南:假如房子有這種格局的朋友,需要在自家門框上掛中國結,同時在門內做玄關或掛門簾為宜。

時間在進入到9月份之后,各家機構紛紛給出了對房地產業不利的數據:①8月份房價環比下跌的城市數量為162個,而年初環比下跌城市數量僅為104座;②全國房價超過萬元的城市數量為66個,而年初房價超過萬元的城市數量有77個;③在全國排名前20個城市中,有10座城市的房價環比出現了下跌的情況。

為此,我國各地紛紛給房地產市場松綁,除了取消限購政策之外,還有的城市降低房貸利率、下調首付款比例、放寬公積金貸款的額度等。面對當前的房地產市場走勢,有看多觀點認為,在這一輪房價調整之后,房價還將會出現報復性反彈。也有看空者認為,國內房地產大調整已經開始,要做好泡沫破裂的準備。

而我們則認為,今明兩年買房,將無疑是給自己找麻煩,會面對4個壞消息:第一個,商品房的質量難有保障。前些年,我國央行就給開發商設置了融資三道紅線:1、房企剔除預收款后的資產負債率不得超過70%;2、房企的凈負債率不得大于100%;3、房企的現金短債比小于1。而由于前些年,房企負債擴張嚴重,如今無法達到三道紅線的標準,國內大多數的房企融資渠道受阻。

此外,今年以來,國內房企的銷售業績大幅下滑,資金回籠難度增加。如今房企的現金流會承受較大的壓力。在這樣的背景之下,很多房企除了大幅裁員之外,就是對在建商品房進行偷工減料,這就造成了今明兩年國內的商品房質量堪憂。所以,如果今明兩年買房,會面臨商品房質量的問題。

第二個,商品房價會出現下跌。現在有越來越多的城市房價出現下跌,今明兩年買房,很可能會面臨市值大幅縮水的困境。資料顯示,現在有22個省會二手房價格低于1年前,有13個省會城市低于2年前同期,有10個省會城市低于3年前同期水平,而像鄭州、石家莊等省會城市的房價低于5年之前。未來還會有更多大城市房價下跌。

第三個,會面臨房子賣不出去,無法變現的困境。目前,國內二手房市場不容樂觀。二手房掛牌量突破10萬套的城市已經有13個了,其中包含了重慶、武漢、青島、成都、佛山、蘇州、杭州、廣州、沈陽、哈爾濱、鄭州、濟南、天津等各大城市的二手房。所以,今明兩年買房,將來大機率會面臨房子賣不出去,難以及時變現的麻煩。

第四個,持房成本會上升。據專家預測,房產稅將會在「十四五」期間實行。而就在去年10月份,我國高層就宣布將擴大房產稅試點城市的范圍,這也意味著房產稅離我們越來越近了。目前,國內有41.5%的家庭擁有2套以上房產,一旦開征房產稅,就會增加他們的持房成本,持有多套房產家庭的支出將會增加。

今明兩年買房,是給自己找麻煩,將會有4個問題擺在大家面前:①商品房質量難有保障,未來居住體驗會很差;②未來商品房價格會出現下跌,購房者的資產會面臨縮水;③二手房會越來越難出售變現。④持房成本會上升。房產稅離我們越來越近了,而且像湖南、河北、云南等一些省份還開征了「房東稅」。所以,在目前的這種情況之下,并不建議大家去投資買房。

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