窮人買房和富人買房的差別之處,看完才知道為什麼越攢錢越窮,漲知識

养生小达人 2022/10/29 檢舉 我要評論

窮人為什麼變更窮?

因為買房子!

為什麼有的人因為買房子而變窮,

有的人卻因為買房子致富?

思考10秒鐘

智慧君帶你瞧瞧背后真正的原因吧!

先問自己一個問題:

你的房子,到底是「資產」還是「負債」?

一般人往往會認為車子、房子是我們的資產,

這樣想,就會落入窮人循環的陷阱。

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在2000年,一本世界知名的暢銷書《富爸爸窮爸爸》中,作者提到了:

房子是資產或是負債,取決于它現金的流動方向!

他說,資產,就是能夠把錢放進你口袋的東西;而負債,就是把錢從口袋拿出去的東西。

因此,房子如果是拿來自住,必須要繳房貸和稅的話,這樣是不斷把錢從我們口袋中拿走,這樣一來房子就是「負債」。

但如果房子拿來出租,房租收入大于房貸利息,這樣就是不斷把錢放進我們口袋,房子就是「資產」!

為什麼窮人會因為買房子而變得更窮呢?

窮人用工作收入買進負債,因此越買就越窮!

窮人通常是利用工作的收入來繳生活的開支,每月的剩余的錢去買些負債的商品,然后還因為負債 ( 房屋貸款利息、卡費等) 會讓造成支出越來越多,造成就算工作收入增加也存不到錢的困境。

富人用收入買進資產,因此越買越有錢!

有錢人把存下的錢優先買入資產,讓資產創造更多現金流,增加更多的收入,有了更多的收入所以有更多剩余的錢,再買入更多的資產產生更多的現金流,最后甚至不需要工作也有大量的非工資收入而變得越來越富有。

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一個讓你體會資產、負債影響的現金流游戲:

在1996年,《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特清崎,設計了一款《現金流游戲》,希望讓人們透過這個游戲,了解到金錢的運作方式。

在游戲中每個人會依照自己的職業,如同一班上班族的領薪水,有些人的職業薪水比較高而有些比較低,但最后真能達到財務自由在游戲中追尋夢想的,都是那些做了正確的選擇做了正確的財務規劃的人。

這款現金流游戲推翻了 「高薪」 等于 「致富」 的傳統財富觀念。在游戲中,你會發現薪資收入越高,并不見得越容易脫離窮人的循環!

游戲中最大的目標,就是如何達到「財務自由」。 財務自由就是非工資收入大于生活開銷。

所謂的非工資收入,就是指不用工作也能有的錢, 例如:股息、房租、版稅、權利金等。

如果達成財務自由,代表從此不再需要為了生活開銷而煩惱!

為什麼許多人薪水很高,卻仍無法財務自由?

他們也許薪水很高,但生活開銷也很大,優渥的薪水可能就有「不錯的房子」、「新的車子」,看似非常美滿的生活,實際上是擁有了大量的「負債」。

而為了繳房貸、車貸、小孩教育費和維持家庭生活質量的開銷,最后不得不更積極的工作來應付這些高額支出。

造成的結果是:

付完這個月的賬單后,又緊接著在為了付下個月的賬單,陷入 工作 ->付賬單的生活困境里。

如果哪天家里或個人有突發狀況、暫時不能工作的話,這些賬單將頓時成為巨大的壓力。

快速總結:

1.富人的收入主要來自「資產」。

2. 窮人的收入主要來自「薪水」,并且擁有大量「負債」。

想變有錢,你知道該怎麼做了嗎?

下次買房子前,先想清楚這間房子對你是「資產」還是「負債」吧!

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