靠著買房發家致富，確實存在這種可能性的，並且少數人也做到了這一點。買房是有非常多的講究的，有些人買房越來越富有，有些人買房則是越來越窮。其實是很多買房的時候蘊含的道理一些人沒搞明白，就糊塗的去買房投資了。弄清楚在買房的時候需要注意的東西，就會買房了，也會越買越富有。

我碰到過很多朋友，他們總覺得，我們窮，僅僅是因為我們沒錢。 有錢人，僅僅是因為家裡有錢罷了。 僅此而已，所以我們再怎麼學習致富知識，也不會變成有錢人。房屋，是生存的基本需求。 所以，無論是富人還是窮人，都需要經歷買房這一步。 那麼，窮人和富人買房的區別是什麼呢？看完後才知道為什麼越攢錢越窮。

區別一

窮人：能個房子住就很好了，何必非要追求捷運、醫院、學校配套。 我當年上學還沒有重點不重點的說法呢，現在不也這樣。

富人：雖然我家已經有一個學區房了。這次買房還要買學區，雖然自己不會用到，但是房子很多時候是給別人買的，以後賣的時候，學區房還是很吃香的。 學區房的溢價率還高，漲的還快。

區別二

窮人：如果貸款7成，每個月需要還貸5000塊錢，30年下來，利息都比貸款的本金高了，還是多付點首付吧，這樣每月的壓力比較小。

富人：房貸是普通人一下子獲得大額貸款的唯一途徑了，房貸利率也是所有貸款中利率最低的了，能多貸款，就多貸點吧。而且，一般來說，都是買房後一兩年家裡用錢會比較緊張，之後隨著收入上升，壓力會小很多。

區別三

窮人：這兩個社區挨著，一個賣8000，一個賣一萬，雖然賣一萬的房子開發商大，物業好，那也不至于高出兩千塊錢啊。100平就高20萬了。而且物業費還貴呢。一年得多交2000塊錢。

富人：賣一萬的這個，開發商大，交房有保證。雖然兩個社區挨著，但是與8000價格的社區定位不同。兩者沒有任何可比性。 物業費貴點，物業才能更好的為業主服務。現在兩個社區價格差兩千，幾年後價格會差更多的。

區別四

窮人：同樣一個社區，一個戶型不大方正，朝向不好，但是便宜啊。

富人：一方面房子需要自己住，雖然要貴個十幾萬，但是每天能夠享受到好的陽光，晾曬衣服也很容易。 便宜買便宜賣，貴買貴賣。關鍵是自己又享受了好戶型，又享受了高溢價。

區別五

窮人：一個月前這個房子成交才90萬，現在房主竟然賣給我95萬，太不公平了，不買。

富人：現在房子一直在上漲期，現在95萬，一個月後或許是100多萬，還是賺的。在房子上漲期買房還得快。 其中區別五，是小達人的親身體驗。在去年7月份的時候，小達人買房子，其中一個市內二手房一居室是90萬，但是我去看房的路上，業主臨時漲價到95萬。

小達人憤而離開，看電影去了。後來買了一套郊區的兩居房子。 如今呢，那套一居室已經180萬了，而我買的郊區兩居室也是180萬，但關鍵是我130萬買的，而且是期房。

花上百萬買房，普通家庭要的不外乎就是居住舒適，未來房子能升值，為了避開買房的風險， 5個鐵律就要記牢，不讓血汗錢打水漂：

第一，買邊

一個樓層中，邊戶的房子採光是最好的，有多面採光，上下午房間都能得到充足的光照，通風性也比較好。從位置上來說，現在高層普遍是兩梯四戶的房子，邊戶距離電梯較遠，不容易受電梯運行噪音的影響，相鄰的只有一個住戶，不用像中戶一樣受兩家人吵鬧的麻煩了。

第二，買東

東戶素有「紫氣東來」的寓意，不少人買房都想買個有好兆頭的房子，以後能作為轉手的一大賣點，就算是自己居住，心理上也會比較舒服。從現實居住角度來說，東戶的採光比較合理，不像西戶，有西曬的缺點，尤其是夏季，下午的陽光強烈，房間烘烤得非常悶熱，東戶就顯得相對涼爽一些。

第三，買低

「限高令」之下，高層的生存環境更艱難，尤其是縣城，要求新建住宅主要以6層及以下的房子為主，18層以上的住宅將受限制，非要建造的，還要增加對消防安全上的成本，房企利潤將被收窄。政策下達，大家也不敢繼續買高層，高層流通性變差，房子就等于要貶值，為了不讓自己吃虧，以後買房，多層、小高層這些低層的房子將是更好的選擇。

第四，遠二近三

遠二是指遠離影響居住的建築，比如化工廠和飛機場或火車站。化工廠屬于城市污染較大的地方，原材料，半成品，加工完成的商品都是有毒有害性質的，工廠每天要加工這些東西，會排放大量濃煙和污水，對空氣和水質的傷害巨大，會影響周圍居民的身體健康。很多化工廠的材料又是屬于易燃易爆的，一旦發生爆炸，周圍住戶也將有生命危險。

飛機場或火車站作為城市的最大交通樞紐，每天要接送成千上萬的旅客，為了保證大家的按時出行和抵達，飛機場和火車站基本是24小時在不間斷工作的，對于周圍住戶來說，不管早晚都要聽到火車、動車發動到站，飛機起飛和落地帶來的巨大噪音影響，晚上想休息將難上加難。

近三就是要臨近一些提高生活質量，增加房子升值力的建築，比如1、重點學校。學區房對家長來說是樓市的香餑餑，能讓孩子免試進入好學校就讀，現在又放開了三胎生育政策，以後想買房子的父母會越來越多。

2、捷運站。我國人口突破14億，又放開三胎生育，人口大幅增長只是時間問題，交通壓力將變得更重，捷運沒有堵車和等紅燈的煩惱，速度比汽車快了好幾倍，大大縮短了通勤時間。

3、政府單位。每個城市資源最好的區域就是政府單位附近，這是一個城市的臉面，政府的政績所在，自然會投入更高的水準建設，這裡的各項資源豐富，福利試點基本也會先從這裡進行，房企資質審核嚴格，住戶房子的質量會更有保障。

第五，不碰小產權房

這類房本身就不允許對集體外銷售，也沒有大紅本，買房也不能過戶，不能去房管局備案，等于你花了幾十萬，其實拿到的只有房子的居住資格和一張如同廢紙的購房合同。

小產權房一般都不是正規房企建造的，是村民自建，或村委會找的投資客建造的，房子不需要經過嚴格的審核，質量和安全性堪憂，以後也不能上市交易，加上自然資源部去年發佈過《通知》，城鎮居民違規購買小產權房，不得辦理登記，入手前房子已經是貶值狀態，正是因為知道越來越沒人買，現在集體內的人，或者違規購買的人，才著急轉嫁危機低價賣房套現，剛需可千萬不要上當。