買房，總是逃不過一個問題，那就是如何選樓層！天地樓真的不能買嗎？返水層到底在哪？還有哪些樓層，是萬萬碰不得的？樓層越高越安靜？選樓層，可以說是買房時，最多玄學與真理並存的地方，不僅涉及著採光、通風、噪音、下水等真正影響居住質量的問題，還有諸多風水玄學的心理膈應問題。 樓層選擇爭議向來很大，並且，隱藏的坑也不少。選錯樓層，不僅住的不舒服，二手也買不上價，真的是花差不多的錢，吃悶虧。所以，今天小達人想跟大家好好聊聊樓層中的彎彎繞，有些樓層是真的是，千萬別碰！

實用係數：★★★★★

說到買房，大家第一個想到的就是房價了，進幾年的房價漲勢也變得越來越高，好多人一輩子努力工作，起早貪黑，就是為了能買到屬於自己的一套房子，而且，現在結婚房子就是必需品，沒有房子，對於有些人來說，結婚都很困難，很多人覺得，房子就是婚姻的基礎，所以對於大部分人來說，買一套房子還是非常的困難的，就算買得起也是「傷筋動骨」

那麼，到底是哪3個樓層不能買呢，下面大家一起來好好的看看吧。

一、第一層

首先我們不能買的就是第一層的房子了，為什麼第一層不要買呢？雖然有很多樓盤基本上已經沒有一樓的住房了，但是有些樓盤還是有一樓住房的，一樓住房不好的原因主要是因為它地勢是最低的，所以採光度也非常的差，好處就是出行非常方便，不用乘坐電梯，電梯壞了也不用擔心，不過很多老人因為不敢坐電梯，就會選擇一樓住房。一樓住房雖然在夏天的時候，可以減少陽光的照射，會比較涼快一點，但是，在夏天，一樓住房的蚊子也是最多的，很影響我們生活，另外，一樓住房也是最容易遭小偷的惦記的。

二、頂層

第二個不好的樓層就是最頂層了， 很多人認為頂層的視野好，買了之後陽光充足。實際上，頂層也僅有這個小小的優點了，其實頂層經常會出現斷水的現象，嚴重影響日常生活，另外，最高層出行不方便，坐個電梯有時候都要等很久，如果遇到電梯壞了的情況，電梯使用不了，就只能靠著樓梯出行了。假如爬上二十幾層樓梯，都會感到腿軟吧。假如發生災難的話，住在頂層的住戶們逃跑也是極不方便，因為頂層的人坐電梯要等很長的時間，有很多人都會搶著使用電梯。如果房屋質量不佳，碰上陰雨天，頂層說不定家裡還會漏水。

三、設備層

什麼是設備層？如今很多高樓住宅都會設有設備層，存放各種公共設備。而設備層也會有住宅，那麼這一層也是不推薦買的，設備層還會存在一些暖通設備，這些設備會產生很大的熱氣，在夏天，這樣的設備層就會非常炎熱，就算24個小時開著空調也回流汗，所以，設備既然存在就有使用的那一天，那噪音比裝修還令人受不了，而且你往後的日子都要在這種噪音中度過，想想就讓人受不了。

此外，文章末尾，還想要給大家更正一個選樓層的思維誤區：

高層噪音最大的樓層是在靠近馬路的低樓層。

然而真相並非如此，聲音是向上傳導的，所以高層往往在30-70米的高度，噪音較大，而低樓層如果有隔音屏與綠化等原因，反而要安靜一些。按照層高3m來算，大概是在11-22層，受噪音影響都是大的。

所以，如果房子周邊有高架橋、輕軌等噪音源，不要以為買得高就沒事了，聲音是向上傳導，一樣很吵。

以上幾類樓層與思維，在過去，真是坑了無數購房者。

所以，最後的最後，再為大家總結一次，1-3樓與頂層需要格外慎重，腰線層、設備層、避難層一定要問清楚在哪。

除此之外，千萬不要挨著高架、輕軌等噪音源買房子，不是只要高就不吵了。

買房是影響我們人生的大支出，大家記住，一定要多看、多問、多觀察！