如果你是第一次買房，一定要記住這個原則：「遠二近三，買三不買二」。

房價的高漲讓很多想要買房的人士望而卻步，想要挑選一套性價比較高的房產並不容易，因此買房的朋友們一定要多方面考慮，不僅要注重房產的居住功能，更要考慮它的保值性。

房產經紀的建議我們可以聽，但是無論怎樣購置房產，自己的心裡一定要有一桿秤，這樣才能避免入坑，買的合適，住的舒心。

一、遠離2個區域

a.遠離工廠和易燃易爆區域

我們在買房子的時候，可不要被房產開發商各種各樣的廣告語所蒙蔽，有些樓盤雖然整體質量還不錯，社區內部也比較舒適，但地理位置不一定好。

朋友們一定要注意，謹慎購買那些靠近化工廠、麵粉廠等工廠區域的樓盤，不要只追求低價格，這些地區空氣質量差，還有噪音污染，不宜居住。

另外，購買樓盤時儘量要選擇離加油站遠一點的房子，這也是出于安全方面的考慮。

b.遠離菜市場

有些朋友認為選擇離菜市場近一點的樓盤買菜方便，其實很多社區裡都會配備果蔬超市，這些就能夠滿足我們的日常做飯需求了。社區的大型菜市場其實會影響我們正常生活，附近還常常有運輸車輛經過，早上的叫賣聲也會影響到周邊住戶休息，海鮮區域散佈的異味，讓居民開窗通風都成為難題。

二、靠近3個地方

a.學校

學校附近的社區都比較搶手，很多人從方便小孩入學的角度考慮，在學校附近挑選一套房產，儘管面積小一點，但相對來說保值能力比較強，不用擔心房子貶值的問題。

b.捷運站

為了方便工作和日常出行，節省通勤成本，大多數上班族都會選擇搭公車、坐捷。所以，挑選房產的時候要盡可能選擇交通方便的樓盤。

c.靠近藥房和醫院

平時生活，我們無法避免身體出現不舒服的情況，所以在買房的時候，看看社區有沒有藥房、診所等門店，對于好的社區而言，這些都是基礎配套設施。

三、「買3不買2」

建議大家有餘力的話一定要挑選三居室，而不是二居室的房產。無論是養小孩，還是照顧老人，邀請客人來家裡入住，多一間房總是要方便一些的，還可以根據家庭需求佈置鋼琴房、書房或者衣帽間。

總之，買房一定要慎重，綜合考慮之後再進行購買哦，希望這些經驗可以幫助到你。