隨著社會經濟的不斷發展，目前大部分都是高層或超高層居住房，久而久之，人們對樓層有了一些新的認知——「買單不買雙」，購房時會避開這些雙數樓層。但2、4、8、10、14、18這些雙數樓層真的不能買嗎？有依據嗎？
第一，二層
二層被剩下是真的不冤枉。採光差、潮濕、室內常年處于「暗室」、並且噪音多，長時間居住這樣的環境，非常影響身體健康。而且會經常遇到下水道堵塞的現象，如果髒水不能及時排出，家裡就會臭味蔓延。因此，從居住和轉手角度來說，二層是真不建議購買。
第二，四層
四層諧音「死」，存在不吉利、晦氣的說法，往往購房者非常抵觸這一層。因此，開發商賣這一層時，往往優惠力度比較大，價格比較低。在居住方面，四層被棟樓遮擋，採光和通風都不太好。
但是四層較低，出行比較方便，上下班高峰期不用依賴電梯就可以出行。而且安全方面也更有保障，突發大火時，逃生的幾率比較大。
第三，八層
很多人不買八層就是因為成語「七上八下」，尤其是一些想要在工作中高升的人士，非常忌諱八這個數字，七層是步步高升，八層就是霉運不斷。但是對于普通人來說，八層在視野上雖然受到局限，但是採光和通風的效果稍好一些，噪音非常小，對于經濟能力低的人來說，八層也是不錯的選擇。樓層不是很高，如果電梯有故障不能使用，爬樓梯也不會很累。而且一般選車牌和手機號都選擇帶有數字八的，總體來說，性價比還是挺好的。
第四，十層
十層的傳言很是意想不到，只是因為電梯播報「十層到了」很像是「時辰到了」，因此十層也被很多人放棄。
其實十層屬于黃金樓層，不會有低層的潮濕和蚊蟲，也不會有高層的救援難、出行不便的問題。視野開闊，採用和通風效果非常好，可以說是非常不錯的一層樓。
第五，十四層
十四層在諧音上面翻譯為「要死」，心理暗示明顯很多人忌諱這一層。而開發商會將這一層當做尾房來處理，價格便宜，如果是剛需買房，這一層還是很合適的。十四層屬于中間的樓層，常年的採光和通風效果都很好，也不會有潮濕的現象。安全性高，一旦發生火災，這個高度救援隊完全可以到達，屬于撿漏的好樓層。
第六，十八層
在諧音十八層地獄的陰影中，讓寓意「要發」的十八層也成為了冷門樓層，很多人都說這一層不利于生活和發展，讓人們的心理產生抵觸和忌諱，因此這一層經常被剩下。而十八層在中間偏高的位置，因此房子的採光和通風非常好，蚊蟲少，視野寬闊，對于剛需家庭來說，價格在中下水準，性價比非常高，也是適合撿漏的一層。
綜上來看，「買單不買雙」的說法完全沒有科學依據！
比起虛無縹緲的「數字選樓論」，在建築學專家看來，這兩年買房，真正不建議購買的其實是「這4個樓層」：
所謂的天地層指的就是頂樓和底樓，相信大家在買房時都有聽說過「再窮莫買頂樓，再傻不買底樓」，而之所以不建議買天地層，根本原因是這兩層缺點過于明顯。
先談談頂樓，一般而言，頂樓都存在三大問題。
（1） 室溫問題，住房我們通常要求冬暖夏涼，特別是夏季高溫的南方城市，買頂樓就要做好承受烈日高溫的準備，業主水電的開支也會更大。
（2） 防水問題，雖然現在防水技術越發先進，但頂樓漏水的情況還是市場發生，有資料機構曾經統計，近5年內頂樓漏水的機率在30%左右，但目前開發商防水大多只質保5年。
（3） 電梯問題，頂樓用戶對電梯更大，尤其是超過三十層的超高層住宅，如果電梯壞了基本沒法出門。而且，如果在上班高峰期，花在電梯上的等待時間也會更多。
曾經有一個42層的業主透露，自己住的樓層有3部電梯，但是上下樓等電梯基本不少于20分鐘，這讓他不得不天天早起。
再說說底樓，同樣的，底樓也擁有三大明顯的缺陷。一是嘈雜，1樓使用者一般會面對公共區域的閒聊聲、進出電梯聲、寵物兒童嬉鬧聲， 如果是人車不分流的社區，還要面對車輛轟鳴聲。
第二點是私密性差，樓層低，在人員混亂的環境是特別不安全的。每個人都能通過窗戶、玻璃偷窺到住戶加重的環境， 相當于將自己的生活暴露在了每個人的視野下，毫無隱私性可言。
第三點是採光差，容易潮濕。這一點在樓間距窄的社區尤為明顯，家裡的每一個角落常年照射不到陽光， 住所容易滋生細菌不說，還會對身心造成影響。在梅雨季節，更是會在牆壁形成水煮，不僅衣物難幹，家居也容易發霉發臭。
目前我們國家的許多社區，採用的都是「自然落差排水法」
，這種排水方式是一棟樓自上而下的所有住戶共用一根下水管道，而1樓通常是獨立管道。這種排水方式， 在管道堵塞的情況下，2樓就必然會反水，所以通常把2樓叫做反水層。
我們想象一下， 所有的生活用水和粉水會自上而下流到2樓，但卻因為不能排出，全在2樓的出水口噴薄而出，只要你經過一次，一定是畢生難忘，從此對反水層敬而遠之。
當然，這也不是絕對的。部分社區的1樓沒有做獨立排水，那麼如果管道堵塞，遭罪的就是1樓。除此外，買2樓時，也可以跟物業商量好，自己裝修成獨立管道，這樣反水層又變成了3樓。
當然，只要在反水層，這種風險就無法完全規避，所以在買房的時候，一定要到室外看清楚， 哪一層才是反水層，這一點，仲介、銷售、甚至是二手房業主，都不會跟你明說。
2020年間，21實際財經有一則報導，上海一市民新房還沒入住就因為廁所反水連淹兩次。當地物業表明：2樓住戶家中反水是因為樓上住戶亂扔垃圾導致， 雖然2樓住戶請了律師，舉證樓上住戶使用不當造成2樓損失，應當賠償，但最終還是舉證困難，擱置了下來。
為了讓樓棟整體看起來更美觀，開發商會搭建腰線層做裝飾，顯得更有層次感，拍照後的視覺效果更好，也更利于後期宣傳。
腰線層的位置沒有特別要求，純粹是為了美觀而服務的 ，有的樓層可能有很多腰線層，而有些追求實用的可能一層都沒有。
腰線層不能買的原因也很現實，一是腰線層容易積攢污垢，日常的風吹雨曬，會讓絕大多數灰塵堆積在腰線位置，而且一些低素質的住戶會把垃圾、煙灰等高空拋下，最後直接掉到腰線層， 這一點即使跟物業回饋，也沒有辦法及時清理。
其次，腰線層容易遮擋陽光，會讓腰線層底下的住戶失去部分採光，特別是有橫樑的次頂層腰線層，樓層已經很高了，卻因為腰線層，採光可能還不如一些低樓層住戶。 而且高樓層一般價格更貴，花大錢卻沒有享受更好的質量，讓人心裡難以平衡。
現實中，許多腰線層為了美觀，都會設計得儘量長和寬，這樣不僅會影響腰線層的採光，甚至底下2-3層都會遭受到遮擋。
再者，腰線層的設計，給了小偷許多便利，現實中許多低樓層的腰線位置，都容易造成小偷的光顧，如果遇上多層腰線層，那整棟樓的財產安全都成問題。
總而言之， 腰線層沒有任何使用價值，對于購房者來說，百害而無一利，因此面對有腰線層的房子，買房一定要儘量想辦法避開。
所謂設備層，就是擺放電梯機房、給水排水電機、空調外機等電氣設備的房間， 這麼多的設備幾乎全天日共同運行，大家可以想象，噪音得多大。
隨著設備使用時間邊長，內部零件老化，設備的運行聲音也會越來越大，尤其是一些缺乏維護的物業，電梯捲揚機的聲音可以傳達至上下兩層。
另一方面， 多數設備都會排放熱量，因此這類設備會影響到住戶的日常生活溫度 ，比如夏天開空調時，全棟樓的空調外機排除熱量，就會傳到到設備層住的加重。
因此，建築學專家建議，許多樓棟的設備層只能存在三個地方：地下室、頂樓或中間樓層。
但對于開發商而言，雖然會對設備層的「不便利」進行公示，但通常較為隱蔽，不會公開聽說， 許多不了解利弊的小白，入住後才發現設備層的危害，但一般都住了許久，不得不接受這個大坑，基于這點，買房時最好問清楚設備層在哪，能遠離就遠離。
現代買房不易，對于我們大多數普通人，都是用了大半生的積蓄，去買一套屬于自己的房子，並且幻想入住後美好的生活。
如果此時買房再不謹慎，而是糊裡糊塗地就選擇，最後連後悔藥都沒得吃。常年有住戶和開發商打官司，但一般合同都簽好，到頭來吃力不討好。
與其落到沒有回頭路的境地，不如在買房前就選擇好房子，什麼是好房子？城市、區位、地段、開發商、樓盤質量等缺一不可，用最少的錢，避開最大的坑，不僅自住舒服，而且在後期轉手的時候便利，滿足這些條件的才能成為好房子。
