能買「樓梯房」就別買「電梯房」,聽內行人一說,不再糾結了

在這個商業化的時代裡,人們做任何事情之前都要絞盡腦汁地設計如何才能多盈利,房地產行業更是如此。

大樓越蓋越高,最初是因為城市化建設剛起步,房子不夠住,而如今大多是為了能夠在同一塊地上掙更多人的錢。因此,當下購買新房,除了洋樓和別墅這種高檔住宅之外,基本全是高層電梯房,樓梯房越來越少。

不過,最近小編在和朋友聊天的時候才發現原來好幾位都是「隱形富豪」。因為平時穿著打扮不太高調,住著父母留下來的老式樓梯房,所以看不太出真正的經濟實力。

但實際上他們都已經有了多年「玩房」的經驗,手裡投資收租的房子有好幾套。他們的這一行為讓小編十分吃驚和不解,手裡不差錢為什麼放著便捷的電梯房不買,卻偏偏鍾愛樓梯房呢?

為什麼能買電梯房就別買樓梯房呢?隨後聽完行家們分析一番才恍然大悟,原來好處這麼多!

好處①:公攤面積小

公攤面積被很多購房者所詬病,因此在數月前就有有關監管部門就公開向社會徵求了取消公攤面積的意見。

要知道公攤面積大的房子,損失的可不只幾萬塊,尤其是在一線大城市,如果公攤面積有30平米,可能就是上百萬。所以就這方面來說,樓梯房的性價比會更高一些。

好處②:地段優越

如今的都市規劃,別墅區基本都不在市中心,要麼是聚集在經濟開發區,要麼是在環境比較靜謐的郊區。

而市中心拆遷的基本都是平房,剩下沒拆的多是老式樓梯房。都說寸土寸金,儘管又老又小,但值錢的一向都不是房子本身,而是土地。

地段好就意味著周邊基礎設施完善,交通網絡便捷,去哪兒都方便。孩子上學有好資源,成人找工作也會有更多選擇空間,老人養老也可以享受相對更優越的醫療和公共資源。

好處③:附屬成本低

相比房子總價而言,附屬成本確實是小錢,但是如果單看附屬價格的話還是挺讓人肉疼的。樓梯房多是為小戶型,所以裝修費用會少一些。也不用像大戶型那樣衛生不好清潔,需要花錢請阿姨。

最重要的是,物業費也不貴,甚至有些社區是沒有的。前陣子各地開啟掃黑除惡行動,有不少業主都支持取消物業,而老小區基本沒有這樣的後顧之憂。

好處④:戶型規整

樓梯房設計比較傳統,大多一層只有兩三戶,所以戶型相對比較規整方正,更加好實現南北通透。

而當下很多新建社區一層擁擠了10多戶,難免會出現設計不合理的奇葩戶型,造成空間使用率不高,相同的面積在視覺上卻看起來比別人家小很多,也很難實現南北通透,甚至還會影響到室內的採光。

好處⑤:出行更加便捷

以諸葛小編住的2梯10戶的房子舉例:在全樓都住滿的情況下,前者在早晚高峰的時候等電梯需要3趟才能上去,如果壞了一個電梯的話,至少需要等上15分鐘,非常耽誤時間,而24層爬樓梯的話也很讓人吃不消。

所以有時候還挺想念小時候住的樓梯房,不會受出行高峰、停電、電梯事故之類的影響。

好處⑥:消防逃生更利于營救

就像前文所說的那樣,很多半新不舊的高層電梯房滿客率還是挺高的,所以一棟樓幾百戶人如遇到不可抗率的因素,逃生通道未必能加速逃生。而且消防水槍大多到不了頂層,所以高層居民不利于營救。

對于老人和孩子而言,可以選擇樓梯房的底層居住,而且很多樓梯房也在加裝電梯,這一顧慮是可以得到解決的,自住還是比較劃算的。

而投資做房東也是很好的選擇,如果緊挨學校、醫院和捷運,租金也不會太低。了解了這些好處之後,計畫買房的人還糾結嗎?

每個人家里都會貼瓷磚,而瓷磚的種類繁多,第一次裝修的人往往不懂如何選擇。

如果要給瓷磚細分的話,可以分為拋光磚,拋釉磚,玻化磚,馬賽克磚,而歸根結底瓷磚只有兩個分類,一個是通體磚,還有一個是拋釉磚。

前不久我去瓷磚專賣店的時候,發現一個很奇怪的現象——拋釉磚賣得比通體磚好。 為什麼越來越多人買拋釉磚,而不是通體磚呢?下面我來告訴你!

拋釉磚和通體磚有什麼區別?

拋釉磚和通體磚最大的區別,就是瓷磚表面是否施釉

通體磚的表面是沒有施釉的,只進行了打磨處理,從切面看表層和內部沒有區別。正反面的色澤,質地,吸水率基本都是一樣的,這也是為什麼它獲得了「通體」這一名稱的原因。

而拋釉磚的表面是經過施釉處理的,從切面看表層和內部顏色有很大的差別。

為什麼更多人選擇拋釉磚?

兩種瓷磚我都用過,我覺得大部分人選擇拋釉磚的主要原因有以下三點:

1.造型更好看

現在年輕人買東西都是追求顏值,買瓷磚也不例外。

通體磚的顏色非常單一,基本做不了花紋。而拋釉磚的紋理花色更多,這主要是因為釉面做的花紋更加簡單,不管是印花還是噴墨處理都不會有問題。

2.耐磨性好

通體磚遇到撞擊或者剮蹭很容易留下小坑,看起來非常不美觀。

而拋釉磚表面很結實,就算你不小心剮蹭了也不會留下痕跡。

3.防滑效果好

有的人覺得釉面磚的防滑效果肯定不好,其實不然,只要你改變釉料的配方,就算是釉面磚的防滑效果也可以很好。

拋釉磚有什麼缺點?

雖說拋釉磚優點很多,但不能說它毫無缺點,我覺得拋釉磚最大的缺點就是 價格高

通體磚的成本低,售價也低,一般20-30塊錢就可以買到。

而拋釉磚制作起來難度較大,價格自然更高,普通拋釉磚價格在30-60之間,大品牌的拋釉磚價格更高。

家裝選拋釉磚還是通體磚?

選什麼瓷磚,說到底還是根據你的預算決定的。

假如你預算充足的話,那麼首選拋釉磚,因為拋釉磚裝飾效果好。

假如你預算不足的話,那麼通體磚也是一個不錯的選擇。

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