未來10年,這三類房子將會持續升值,潛力大適合養老,內行人已經在悄悄下

养生小达人 2021/10/15 檢舉 我要評論

前言:

在很多人的印象中,年輕人和中年人是買房的主要群體,因為年輕人結婚需要買房,中年人需要給自己的孩子買房,有時候為了孩子的教育也需要買房。相比之下,老年人對于住房的需求就沒有那麼強烈。

不過在筆者看來,未來10年,老年人對于住房的需求量也會越來越高。隨著人們生活水準的提高,老年人對于生活質量的追求越來越高,不再滿足于居住過去的老房子,越來越多年輕人開始給自己的父母選購養老住房,也有一些老年人把自己多年的積蓄拿出來買房。

並且還有一點不可忽視,我國老年人口的數量越來越多。根據第七次人口普查的資料: 60歲及以上人口為26402萬人,占18.70%(其中,65歲及以上人口為19064萬人,占13.50%)。60歲以上的人口占比相比2010年提高了5.44%,人口老齡化程度進一步加深。

面臨越來越多的老年人口,未來對于養老住房的需求量肯定會進一步加大,因此筆者認為,在住房逐漸過剩的背景下,養老住房將會成為人們新的追求方向,不僅會有很大的升值空間,同時也比較容易轉手,不用擔心無法轉手的問題。

未來10年,什麼樣的房子才是真正適合養老的住房呢?一位長期從事房地產行業的內行人指出3類真正適合養老的住房。不管購房者是真的有養老需求,還是有投資房產的打算,養老住房都是非常不錯的選擇。

第一類:靠近公園的市區房子。

年輕人可能不會在意城市的公園在哪裡,也不會在意自己的房子是否靠近公園,因為大多數年輕人工作比較忙,基本上是兩點一線的生活,即使趕上雙休和節假日,要麼宅在家中,要麼選擇出去玩,基本上不會去公園,在年輕人的生活中,根本就沒有去公園的需求。

不過對于老年人來說,公園是相當重要的場所,因為老年人基本上已經退休,空閒的時間比較多,而公園就是老年人活動的重要場所。首先公園是很多老年人鍛煉的重要場所,公園的綠化率比較高,空氣環境相對比較好,同時也有比較大的場地,非常適合老年人鍛煉;然後公園是老年人休閒的重要場所,除了鍛煉之外,很多老年人也會在公園中休閒娛樂,很多老年人可以在公園中閒談,也可以下棋、打球等,這些都會豐富老年人的生活。

最近幾年,廣場舞深受老年人的喜愛,而公園也是老年人跳廣場舞的重要場所,因為跳廣場舞需要比較大的場地,公園的存在給老年人跳廣場舞提供了便利。

總之公園對于老年人有非常特殊的意義,公園能給老年人帶來很多歡樂,能豐富老年人的生活,因此靠近公園的住房,一般都比較適合老年人居住,是真正適合養老的住房。

第二類:主臥帶衛的住房。

所謂「主臥帶衛」指的就是衛生間在臥室裡面,主臥帶衛的房子一般都是大戶型的房子,因為這類房子至少要有2個衛生間,除了臥室的衛生間之外,還需要有一個公共的衛生間。主臥帶衛的房子面積通常比較大,因此這類房子的價格會相對比較高,如果沒有特別需要的話,購房者沒必要購買主臥帶衛的房子,可以選擇中小戶型高性價比的房子。

不過如果是老年人居住的話,筆者認為主臥帶衛的房子是非常必要的,因為大多數老年人行動不便,特別是晚上起來上廁所的時候,有可能會摔倒。如果是主臥帶衛的房子的話,距離衛生間的距離非常近,老年人去衛生間非常方便,減少了老年人摔倒的風險。對于老年人來說,衛生間距離臥室的距離越近越好,顯然主臥帶衛的房子就是最為合適的選擇。雖然主臥帶衛的房子比較貴,但是真的可以給老年人的生活帶來很大的便利,總體來說是比較值得的。

第三類:具有養老設計的住房。

上文中提到的兩類住房基本上都是我們生活中常見的住房,並不是專門為老年人設計的住房,只不過房子存在的某種特殊屬性剛好適合老年人居住。

近些年來,隨著老齡化程度的進一步加深,我國老年人的數量越來越多,越來越多人開始重視養老住房。目前已經有開發商開始專門設計養老概念的住房,這類住房擁有很多細節方面的設計,這些設計都是專門為老年人設計的,完全符合老年人的生活習慣,能在一定程度上提升老年人的生活質量。

介紹一些具體的設計細節:比如在空間上可以消除室內的高差,存在高差有一定的好處,但是容易讓老年人摔倒;同時設計一些扶手,可以讓老年人在室內行動更方便,地面防滑也要做好;還可以在樓內外設計一些公共活動空間,讓鄰裡之間有更多交流;另外在傢俱、衛生器具等方面盡可能設計出適合老年人使用的尺寸。

在居住環境方面,需要有好的空氣環境以及安靜的居住氛圍,周圍的生活配套設施也要齊全,以滿足老年人的生活需要。

結語:

很多人辛苦了一輩子,等年紀大了也想要享受一下生活,期待有一個好的居住環境。因此未來適合養老的住房將會成為非常受歡迎的住房,升值空間以及流動性都完全不需要擔心。

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