窮人買房和富人買房的差別之處,看完才知道為什麼越攢錢越窮,漲知識了!

我碰到過很多朋友,他們總覺得,我們窮,僅僅是因為我們沒錢。 有錢人,僅僅是因為家裡有錢罷了。 僅此而已,所以我們再怎麼學習致富知識,也不會變成有錢人。房屋,是生存的基本需求。 所以,無論是富人還是窮人,都需要經歷買房這一步。 那麼,窮人和富人買房的區別是什麼呢?看完後才知道為什麼越攢錢越窮。

區別一窮人:能個房子住就很好了,何必非要追求捷運、醫院、學校配套。 我當年上學還沒有重點不重點的說法呢,現在不也這樣。 富人:雖然我家已經有一個學區房了。這次買房還要買學區,雖然自己不會用到,但是房子很多時候是給別人買的,以後賣的時候,學區房還是很吃香的。 學區房的溢價率還高,漲的還快。

區別二 窮人:如果貸款7成,每個月需要還貸5000塊錢,30年下來,利息都比貸款的本金高了,還是多付點首付吧,這樣每月的壓力比較小。 富人:房貸是普通人一下子獲得大額貸款的唯一途徑了,房貸利率也是所有貸款中利率最低的了,能多貸款,就多貸點吧。而且,一般來說,都是買房後一兩年家裡用錢會比較緊張,之後隨著收入上升,壓力會小很多。

區別三 窮人:這兩個社區挨著,一個賣8000,一個賣一萬,雖然賣一萬的房子開發商大,物業好,那也不至于高出兩千塊錢啊。100平就高20萬了。而且物業費還貴呢。一年得多交2000塊錢。 富人:賣一萬的這個,開發商大,交房有保證。雖然兩個社區挨著,但是與8000價格的社區定位不同。兩者沒有任何可比性。 物業費貴點,物業才能更好的為業主服務。現在兩個社區價格差兩千,幾年後價格會差更多的。

區別四 窮人:同樣一個社區,一個戶型不大方正,朝向不好,但是便宜啊。買買買。富人:一方面房子需要自己住,雖然要貴個十幾萬,但是每天能夠享受到好的陽光,晾曬衣服也很容易。 便宜買便宜賣,貴買貴賣。關鍵是自己又享受了好戶型,又享受了高溢價。

區別五 窮人:一個月前這個房子成交才90萬,現在房主竟然賣給我95萬,太不公平了,不買。 富人:現在房子一直在上漲期,現在95萬,一個月後或許是100多萬,還是賺的。在房子上漲期買房還得快。 其中區別五,是小編的親身體驗。在去年7月份的時候,小編買房子,其中一個市內二手房一居室是90萬,但是我去看房的路上,業主臨時漲價到95萬。 小編憤而離開,看電影去了。後來買了一套郊區的兩居房子。 如今呢,那套一居室已經180萬了,而我買的郊區兩居室也是180萬,但關鍵是我130萬買的,而且是期房。

很多人都知道選對戶型才能居住愜意,房子也更具升值空間,而「邊戶」和「中戶」這兩種戶型人們眾說紛紜,各有利弊,并且在居住方面有很大的差別,今天就看看這兩種戶型都有什麼優缺點。

第一,邊戶

優點:首先,邊戶有2-3個采光面,可以做到南北通透,每天打開窗戶,房間內可以保持新鮮空氣循環,減少細菌和病菌的滋生,邊戶光照充足,房間內長時間干燥,居住不易有濕疹等皮膚病。

其次,噪音影響減少,邊戶與鄰居的共用墻體少,聽到噪音相對要少一些,不容易和鄰居因為噪音問題產生矛盾和隔閡。且邊戶距離電梯較遠,幾乎聽不到電梯開合的聲音,有利于業主休息。

最后,視野比較開闊,邊戶內南北都有窗戶,兩邊的風景和城市風貌盡收眼底,可以提升居住體驗和生活幸福感。

缺點:雖然邊戶有不少優點,但也存在一些弊端。買邊戶最常聽到的就是「東淋西曬」,其實就是說東邊戶的房子會受到我國雨季強風的侵襲,不僅大雨會順著窗戶進入屋內,而且東戶的外墻常年被雨水侵蝕,房間內會有滲水的現象,導致墻面潮濕或者墻皮脫落。而西戶在夏季時陽光直射很嚴重,房間內溫度高,就像生活在烤箱內似的,需要開空調降溫來保持室內的舒適度,耗電量增大。常年西曬嚴重,房間內的家具會加速老化,增加一些不必要的開支。

第二,中戶

優點:首先,中戶在東西兩邊戶的中間,不受大雨侵蝕,房間內也不會有滲水的現象;也不受強陽光直射,房間內不會暴曬,采光均勻,而且被兩邊戶型包圍,冬天比較暖和,居住會非常舒服。

其次,邊戶格局狹長,中間戶更加方正,開間與進深的比例合適,且中間戶通常是凸陽臺,采光效果更好,房間內沒有多余的拐角,面積使用率很高,而且戶型相對要小一些,購房成本低,很適合資金不充足的家庭。

最后,一個樓盤中戶的戶型比較多,因此選擇范圍比較廣,可以慢慢挑選。

缺點:首先,中戶處于中間的位置,有些戶型北邊正對電梯,空氣無法對流,房間內通風效果差。為了改善中戶的通風條件,保障高層小區的消防安全,現在開發商會建設連廊,但是也產生了新的問題,有連廊的房子隱私性很差,人們站在連廊上面,能清楚的看到中戶家里的情況,隱私暴露在大眾視野中。

其次,中間戶挨著兩戶鄰居,需要忍受鄰居發出的噪音,再加上挨著電梯近,電梯門的開合聲、等待電梯的聊天聲,小孩的吵鬧聲等等噪音,都會影響休息質量。

最后,中戶的視野相對較差,從窗戶向外看,可能會被邊戶或者電梯井遮擋大部分視野,看到的只是鄰居外墻,視野會受到局限。

所以,無論是「邊戶」還是「中戶」,都有各自的優缺點,差別還是很大的,購房者買房時要按照自己的需求,選擇適合自己的房子。

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