摘要： 買房是人生的大事，很多人起早貪黑的工作就是想買一套屬於自己的房子，但是我們在買房子的時候一定要注意，這裡幾層的房子千萬不要買 。
實用係數：★★★★★
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說到買房，大家第一個想到的就是房價了，進幾年的房價漲勢也變得越來越高，好多人一輩子努力工作，起早貪黑，就是為了能買到屬於自己的一套房子，而且，現在結婚房子就是必需品，沒有房子，對於有些人來說，結婚都很困難，很多人覺得，房子就是婚姻的基礎，所以對於大部分人來說，買一套房子還是非常的困難的，就算買得起也是「傷筋動骨」的，那麼我們在買房的時候，大家都很非常慎重的選擇樓層，但是大家一定要記住，買房的時候，有三個樓層我們需要避開的。
那麼，到底是哪3個樓層不能買呢，下面大家一起來好好的看看吧。
一、第一層
首先我們不能買的就是第一層的房子了，為什麼第一層不要買呢？雖然有很多樓盤基本上已經沒有一樓的住房了，但是有些樓盤還是有一樓住房的，一樓住房不好的原因主要是因為它地勢是最低的，所以採光度也非常的差，好處就是出行非常方便，不用乘坐電梯，電梯壞了也不用擔心，不過很多老人因為不敢坐電梯，就會選擇一樓住房。一樓住房雖然在夏天的時候，可以減少陽光的照射，會比較涼快一點，但是，在夏天，一樓住房的蚊子也是最多的，很影響我們生活，另外，一樓住房也是最容易遭小偷的惦記的。
二、頂層
第二個不好的樓層就是最頂層了， 很多人認為頂層的視野好，買了之後陽光充足。實際上，頂層也僅有這個小小的優點了，其實頂層經常會出現斷水的現象，嚴重影響日常生活，另外，最高層出行不方便，坐個電梯有時候都要等很久，如果遇到電梯壞了的情況，電梯使用不了，就只能靠著樓梯出行了。
假如爬上二十幾層樓梯，都會感到腿軟吧。假如發生災難的話，住在頂層的住戶們逃跑也是極不方便，因為頂層的人坐電梯要等很長的時間，有很多人都會搶著使用電梯。如果房屋品質不佳，碰上陰雨天，頂層說不定家裡還會漏水。
三、設備層
什麼是設備層？如今很多高樓住宅都會設有設備層，存放各種公共設備。而設備層也會有住宅，那麼這一層也是不推薦買的，設備層還會存在一些暖通設備，這些設備會產生很大的熱氣，在夏天，這樣的設備層就會非常炎熱，就算24個小時開著空調也回流汗，所以，設備既然存在就有使用的那一天，那噪音比裝修還令人受不了，而且你往後的日子都要在這種噪音中度過，想想就讓人受不了。
1、我們在買房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同裡寫清楚，避免日後糾紛
2、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同裡明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同裡。
3、有的房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局諮詢一下，或者網上查看一下，如果有規劃的話，那麼才可以放心購買!
4、大家在排到號碼以後，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。
5、五證齊全是一個關鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當地房管局所印刷的憑證，也就是房管局發的合同上有編號，這樣才可以。
1、首先我們要注意認清銷售是開發商的人還是仲介的人。因為在現代社會中，有很多無良的仲介，代理開發商收取客戶錢財，最後確拿錢跑路。就算不跑，你在他手裡買完房之後，後期出現問題，你也找不見他人，他也解決不了。所以一定要找正規的銷售人員，這樣不管是房屋保證還是自身保證，都安全。
2、第二點要擦亮眼睛看好戶型，現在房產市場裡，有很多投資的客戶去買外地房，有時間的客戶會去看看，但也有客戶只通過簡單瞭解和銷售推薦就購買了，買完之後等你有時間看的時候很是後悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。
3、第三點是買期房的了，一般大開發商的期房都會按時交房，但是一些小開發商就不一定了，因為他資金實力等擺在那裡，一但資金跟不上，交房就遙遙無期，或者蓋好多年成為爛尾房。
所以不管大小開發商一定要問清楚哪年交房，現在蓋成什麼階段了等問題。如果是現房要問蓋了多少年了，是否包含在產權年限內等等。4、說到產權我們都知道房屋產權年限一般是40、50、70年這幾個。也有大產權、小產權之分。一般來說住宅大多數是70年產權，公寓有40、50年的。但是有些小開發商會把40年公寓做成70年的，或者把工業用地蓋成公寓。但卻是是商水商電。這種情況基本都是土地性質不是住宅民用類的。所以這個也一定要問清楚。
結束語：今天分享的哪三個樓層不能買，大家都知道了吧，近期打算買房的朋友要注意了，如果覺得本期內容不錯的朋友，大家也可以分享給家人和朋友們的，我們下期再見，拜拜。
