為什麼「一梯兩戶」房子越來越不受歡迎?3個缺點是關鍵,住過的人都懂

為什麼買了「一梯兩戶」的朋友,都說受不了了?天天想著搬家?

「梯戶比」是我們在買房子的時候最常聽到的一個名詞,有的朋友就是因為不了解梯戶比這個概念,所以在買房的時候吃了不少虧。

其實想要理解梯戶比這個概念也不是那麼難,隨著大家對于住房的需求越來越高,現在城市當中的住宅樓基本都是高層住宅樓,而且是越建越高,這種情況下大家日常出現就離不開電梯。

而不同的住宅樓所配備的電梯數量是不一樣的,比如我們常見的就有 1梯1戶,1梯2戶和2梯4戶電梯和住戶的比例直接決定了我們日常出行的舒適度和方便性。

一梯一戶的樓房價格更貴一些,所以大多數朋友還是會選擇在一梯兩戶和2梯4戶之間作出選擇,表面上看這兩種梯戶比會是差不多的,但其實入住之后大家就會發現完全不同,存在很大的差距。

以前一梯兩戶是特別受歡迎的,但 現在很多買了「一梯兩戶」的朋友,都說受不了了?天天想著搬家?

出行問題

看上去1梯兩戶和2梯4戶都是兩戶人家共同擁有一個電梯,但其實卻存在著很大的差距。

1梯兩戶是1棟樓就是兩個人家只有一棟電梯, 如果這部電梯出現了問題,那麼就會直接影響到我們的日常出行,尤其是對于住在高樓層的住戶來說,一旦電梯發生故障或者突然停電,那麼平時出行就會特別的麻煩。

兩梯四戶就是1棟樓有兩戶人家但有兩個電梯, 如果其中一個電梯維修或出現了故障,另一個電梯也能夠正常運行,相對來說出行會更方便一點。

雖然說看上去2梯4戶住的人比較多,但因為有兩部電梯,所以我們外出的話可以更有保障一些,而且現在的高層住宅樓都需要對電梯進行維修,如果只有一部電梯的話,維修的時候我們就無法正常使用了,但兩部電梯都會分開維修,就不會影響到出行。

居住體驗感

如果從現在的房地產市場來看的話, 一些新樓盤基本都是兩梯4戶的標準,而一梯兩戶的房齡可能會稍微久一點,周邊的一些配套設施以及物業的服務可能會稍微差一點。

如果從戶型結構以及通風和采光這方面來對比的話,一梯兩戶的戶型確實會更好一些,一般 一梯兩戶的戶型都能夠做到南北通透,采光更好。

而2梯4戶的戶型當中肯定會有一兩間房子的戶型結構不是那麼的非常好,室內的通風和采光會稍微差一點,而這樣的戶型入住之后的體驗感肯定會差一點。

不過因為現在市場上兩梯4戶的房子越來越多,所以開發商在建筑房子的時候,也會適當對戶型作出調整,盡量做到戶型規整合理,因此從居住體驗感上來對比的話,1梯2戶和2梯4戶的體驗感差不多。

性價比

現在的房價那麼高,所以我們在買房子的時候也會更關注性價比的問題,大家都想要用最少的價錢買到一個性價比最高的房子,不想多花一分冤枉錢。

如果只是從房價上來對比的話, 同樣的一個小區一梯兩戶,肯定要比兩梯四戶的貴一些。因為一梯兩戶相對來說私密性會更好,所以房價也會稍高一點。

但這兩種戶型所支付的物業費都是一樣的,而且一梯兩戶相對來說公攤面積可能會更大,市內的得房率可能會稍微低一點,所以想從性價比這方面來考慮的話,2梯4戶的性價比會更高。

所以說如果大家單純是為了私密性更好就多花錢去買一梯兩戶的話,確實沒有這個必要,而且就算是1梯兩戶,我們也無法確定所有的鄰居都很好相處,同樣可能會存在一些矛盾和糾紛。

總結:

綜上所述, 1梯2戶或2梯4戶可以說是各有優點,也都是我們比較常見的選擇。如果大家預算不是很高的話,那麼建議大家選擇性價比更高一點的2梯4戶,居住體驗感同樣很好。

但如果大家想要清靜一點,不想被那麼多鄰居打擾的話,那麼一梯兩戶可能會更合適一些。

所以說房屋的 「梯戶比」是一個很重要的問題,大家在買房的時候一定要注意一下「梯戶比」,根據自己的需求和實際情況做出選擇。

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