未來3-5年內,已買房和沒買房的人,生活有什麼不同?專家:未來生活差距將越來越大,早清楚早好

养生小达人 2021/12/16 檢舉 我要評論

現在很多人都是談房色變,中國人對于房子的執著追求大概是世界之最了。有了房子才算是有了家,才有安全感。古人雲:修身齊家治國平天下,家庭這個概念在我們中國人這裡是非常重要的。

以至于結婚之前要是沒有房子,女方父母是絕對不會同意自己的女兒出嫁的。可是現如今高昂的房價讓很多人都是望而卻步,甚至很多人已經開始有一輩子租房也不買房的想法了。我國的房價從1997年開始持續上升,相信大家對于房價的攀升也是感同身受的。尤其是像北上廣深這樣的大城市,房子可能是普通人想都不敢想的事情。

可以說現在的房子已經成了判斷一個人成功與否的標誌,也正是因為這種社會風氣的導向,讓很多人過上了「房奴」的生活。雖然房子值個幾百萬,甚至是幾千萬。聽起來像是坐擁百萬資產,但其實卻過著省吃儉用,甚至是月光的窮光蛋生活。

房奴的壓力,可想而知。尤其是上有老下有小,房貸車貸集一身的這些中年人,壓力別提有多大了。這樣的生活對于很多人來說絕對不是理想生活,也不願意過這種生活。所以很多年輕人選擇租房生活,而不是去買房。

雖說租房這類人一直被老年人說不靠譜,但是面對根本追不上的房價,這個方法也不失為一個好的方法。但是網上關于這兩種人的態度,雙方之間也是吵得很凶。有的人認為房奴不值得,為了房子付出自己的青春和生活,不值。但是房奴們認為,這些租房的人,與其把房租給房東,還不如努努力湊個首付,最起碼留下的資產還是自己的。隨著時間的增長,房奴認為最起碼自己要有一套房子,租房的什麼都沒有。

面對這樣的爭論,其實專家也在給大家分析。一般來說普通人大概都是三十歲左右買房子,借款20多年,在五十歲左右的時候,貸款基本上就還清了。房子就徹底屬于自己了,也就能夠在自己的房子裡安享晚年了。還能給自己的孩子留下一筆財產,可以說這麼多年的努力沒有白費。

反觀沒有買房的人,一直租房肯定是壓力更小,不過到了晚年也沒有留下什麼積蓄。到了五十歲也依然是要租房子的,可能對于有些人來說會比較淒慘。但從這一點上來看,房奴勞累那麼多年還是值得的。

不過對于租房一族來說,自己在年輕的時候壓力沒有那麼大,而且每天都快快樂樂地享受了生活,這本身就是一種樂趣。財產積累,本身就不是自己想要的。自己就是不想受到房貸的束縛。年輕的時候活得滋潤,瀟灑,過好當下也不失為一種快樂的生活方式。

雖說差距可能會越來越大,但是現如今國家致力于調控房價,雖說北上廣深的房子買不起,但是不代表二三線的房子依然買不起。即使是在大城市租一輩子房子,這些人也覺得很滿足。有人先苦後甜,有人先甜後苦,其實在我看來就是每個人選擇不同的生活方式。從資產上來看,可能會差距越來越大,但是汪國真有句話說得好啊:既然選擇了遠方,便只顧風雨兼程。既然選擇了,那就堅定地走下去,不管什麼樣的生活方式,都是人生的一部分。你會如何選擇呢?

樓層,是每一個買房人都分外關注的一個買房要素,每一個買房人都逃不過這樣的「靈魂問題」:如何挑選樓層?

當我們搜索網上現有的文章時,關于樓層選擇的文章層出不窮,意見也不一致,甚至還有「玄學」的指導,譬如「七上八下所以八樓不能買」,看上去就是「無稽之談」。

那麼什麼樓層不能買?哪些樓層真的有硬傷?反水層到底是哪一層?在這篇文章裡,我們就4個關鍵樓層進行分析,想買房的朋友別錯過!

1.天地層

所謂的天地層,其實也就是「一樓」和「頂樓」的統稱,對于購房者來說,這兩個樓層通常都是避之不及的,這可以說是一個「常識」,也是大多數買房人的「經驗」。

為啥這麼說呢?很簡單,一樓是底層,很多老房子一樓的住戶都會有這樣的體驗:蚊蟲多、室內潮濕、採光差、隱私容易洩露,有的一樓如果帶花園,還可能不定期出現樓上的「拋物」,即便不是有意的,也很容易出現衣物掉落之類的問題。

而頂樓的不利因素也非常明確,就是容易漏水,同時隔熱隔冷條件差,如果說好的房屋是冬暖夏涼,那麼頂樓往往就是冬涼夏熱。

不過需要注意的是,在建築技術逐步完善的現在,這些問題正在被一步步攻克,譬如拿一樓的隱私問題來說,目前較為優質的社區內部,大多都是人車分流的,一樓再加一個小院,通常都能把路人與房屋相隔開,隱私問題得到了解決。

同樣,有的高層以「閣樓」作為自己的宣傳亮點,搜索安居客,我們還能看到不少房屋以此作為宣傳的亮點,所以還是建議買房人根據自己的實際需要進行選擇。

2.反水層

這是一個關鍵樓層,很多人在買房之初並沒有注意,但當實際居住時,就會發現,「反水」是一個多大的問題。

現在大多數社區的排水方法都是「自然落差排水法」,也就是說,從上到下使用一根下水管道。在大多數情況下,一樓是和外部連接的,是獨立排水的,接下來,二樓就承擔了下水的「主要責任」,一旦樓內出現堵塞的問題,二樓就成為遭殃的樓層......

值得注意的是,不同社區的反水層是不同的,很多人認定了二樓不能買,但實際上1-3樓都有可能是反水層,這得看建築建設的內部情況,需要進行確認,保險起見,1-3層都不要考慮。

3.腰線層

腰線層也是我們說了很久的一個樓層了,它是整幢樓的「黃金裝飾」,因為它,整幢樓看著更高端大氣上檔次,但同時,也是因為它,上下兩層的業主往往也會遭罪。

要知道,漂亮的腰線是凹凸不平的,這也導致腰線上層容易堆積灰塵和垃圾,一旦遇到惡劣的雨雪天氣等,常常容易積雪積水,如果建築質量不夠過關,那麼漏水的問題就發生了。對于下層來說,突出的腰線層還可能擋光,可能本不富裕的採光再次雪上加霜。而對腰線上層的住戶來講,髒亂差的體驗就已經證明瞭很多。

4.避難層

很少會有人提到這個樓層,但是對于選擇了高樓居住的朋友來講,了解避難層是非常有必要的。

什麼是避難層呢?一般來說,避難層就是高層建築為了消防避難而設計的樓層,但是要注意,這個高樓層基本是有要求的,一般就是樓層總高度超過100米的時候(通常樓層總數超過33層),就會設置有避難層,並且避難層往往是出現在中間的樓層。

為什麼會說避難層坑?其實主要是一個層高的問題,避難層的層高往往會比正常樓棟低,同時存在設備間,會有噪音影響。

總體來看,選擇樓層真的是一件非常重要的事,你學會了嗎?

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