買房三要素:不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買「13」樓,叮囑家人記心上

 

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買房,是我們日常生活中談論較多的一個話題,而買房這件事,是有很多講究的,無論是哪個城市的人買房,應該都特別注重買房的細節,畢竟對于大部分人而言,房子都是剛需自住的。在買房時,相信不少人都會精挑細選,包括房子的路段、樓層、戶型等各個方面都會考慮到位,要求綜合評分是比較高的,所以幾乎接近于完美的房子才是大家最喜愛的。

而在房產業界中,又流行這麼一句話,不少內行人或房產大佬都說「買房不買道邊房,遠離握手樓,拒絕13樓」,這麼一說基本可以淘汰掉很多房子了,那麼什麼房子是值得買的呢?今天我們就來具體聊一聊。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是就是比較考慮道路,考慮馬路的房子,因為這種靠近邊路的房子有很明顯的缺點,一是噪音太大,影響休息,居住舒適度比較低,另一個就是因為這樣的房子因為靠近馬路,所以揚灰比較嚴重,汽車尾氣多,空氣質量也不好,會發現「道邊房」如果一天不打掃衛生,家裡就非常髒。

遠離「握手樓」

「握手樓」則指的是樓間距比較短的房子,我們知道,現在建造的房子都是社區房, 而社區裡又分許多單元和棟數,而每一棟樓房之間都是有一定距離的,我們稱之為樓間距,而樓間距比較合理的社區一般房子是賣得比較好的,因為樓間距合適,那麼房子在採光和通風方面都具有很不錯的表現力,但若是樓間距過窄,那麼這類房子就屬于「握手樓」了,那麼這樣就比較麻煩,因為距離太近,所以樓層之間相互遮擋,無論樓層高低與否,採光和通風可能都不太理想,比如香港這樣的房子就特別多,即使是大白天,可能都開著燈才可以,所以這樣的房子我們要遠離,在看房時,一定要看清楚樓間距,可以選擇去樣板房看看通風和採光。

不買「13」樓

除了以上兩點,買房時候很多人也注重樓層的挑選,越來越多的人看重樓層的選擇,但選樓層時,有的人喜歡高層一點的,有的人又喜歡低層一些的,但無論高層還是低層,都各具有優缺點,看自己個人的需求是怎麼樣的,根據自己的喜好來選擇樓層肯定是沒錯的。但是,在業內人士的概念中,最好不要買「13層」,因為大部分的樓盤都會將13層作為設備層,再加上13層寓意不好,所以不太好賣,但若是在買房時候被忽悠了,買下了13層,那麼入住後想後悔都來不及了。

人們生活無非就是「衣食住行」四個字,其中裡面的「住」就是指的房子。買房子對于人們有多重要,相信就不用小編再次來強調了。大多數人買的房子都是自己用來居住,而不是用來投資。而且房子一般不是只住幾年,是要住幾十年,甚至是一輩子的。所以很多人在買房子的時候,都寧願多花一點錢買好一點房子。房子的好壞,除了戶型,房子的樓層也非常的重要,生活中很多人都想買黃金樓層。

那麼樓房的哪幾層,才算是黃金樓層呢?這個問題其實很多的人都非常的模糊,所以買房的時候,經常容易被售樓人員套路。通常來講,不管一棟樓有多少層,樓層的三分之一至三分之二之間的樓層,都是黃金樓層。因為這幾層不管從日常出行、採光、空氣質量等都是最好的。

現如今的住宅一般分為低層、多層和高層。低層住宅一般只有1到3層,多層住宅一般在6層左右,通常在8層以上,就可以稱之為高層住宅了。就我們現如今最多的高層住宅來說,假設一棟樓有33層,那麼它的黃金樓層就是12~22層。通常這種黃金樓層,想要買的太多,有錢都未必能買得到。

不過,每個人心中的喜好不一樣,有的人喜歡住的高,有的人喜歡住的矮,並不追求所謂的黃金樓層。其次我們在購買房子的時候,最好還要考慮家庭成員。如果家中有老人和小孩,那麼在買房子的時候,最好不要買的太高,不然不利于老人和小孩的日常的出行。

一般來說,層次越高,遮擋越少,採光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通雜訊和粉塵污染,適合在家生活時間較短的中青年人居住。層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

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