不管有錢沒錢,這3個樓層不要買,買了開發商偷著樂,不是迷信

养生小达人 2021/01/28 檢舉 我要評論
 

快樂百態生活,一個有趣的生活妙招科普網站。每天學習一點點,生活方便一大截。我是小編養生小達人,生活是一門學問,讓你學會科學偷懶,快樂生活。​

 

購房,無論是用於自住,還是投資。誰都不希望自己掏空「六個錢包」購買的房子有什麼不好,何況對於不少人來說,一套房子一般也不會居住一輩子,即使在未來轉手賣出時,也能能夠賣個好價錢。

通過此前對購房專業知識的普及,許多人已經知道了「設備層」和「腰線層」能儘量避開就避開,比如說「設備層」因有可能產生電壓輻射對身體不利,「腰線層」因採光受影響以及住戶安全可能受影響外,坊間傳說的「這3個樓層」也實實在在的影響這購房人,事實到底如何呢?一起來看看:不管樓層多少,懂行人購房都避開「這3個樓層」?很多人被忽悠了

第一個樓層:揚灰層

隨著國民對健康的重視程度越來越高,在購房時,對於影響健康的問題都特別在意,一般來說,寧願多花錢買好樓層,也不願少花錢買差樓層。對於坊間傳說的「揚灰層」到底是哪幾層呢?靠譜嗎?

所謂的「揚灰層」,就是指「9-11層」,在一些人看來,地上的灰塵容易停留在這幾個樓層,時間長了可能對人的肺部產生影響。事實上,這個說法完全不靠譜,灰塵再輕也是有品質的,會隨著重力掉在地上,或者被風刮走。通過有關實驗測試,所謂的「揚灰層」PM2.5跟其他樓層並無差異。

而且,這個「9-11層」還是正宗好的好樓層,無論是視野,還是應急處理,比如停電爬樓梯,生活供水等,都能是能接受的樓層,特別是對於有一些恐高的購房人群來說,這個樓層也不算高,一般人也是能接受的。只是這麼多年來,被一些消息所誤導,這樣一傳十、十傳百,這個好樓層反倒讓購房人有所「顧及」,這確實不應該啊,也有可能是開發商為了擠壓購房人到其他不好賣的房子而放的「煙霧彈」吧。所以,大家千萬不要被忽悠了,這個所謂的「揚灰層」可以大膽購買。

各樓層PM2.5測試資料

第二個樓層:頂樓

隨著城市化快速發展,城市裡可供開發的土地越來越少,目前國家對「別墅」項目管控嚴厲,在市區原則上很難再有「獨棟、聯排」等佔用空間的住宅項目,所以,現在市面上比較流行的是「大平層」或者「疊墅」類產品,這圓了大家對大空間的部分需求。實際上,長期飽受詬病的「頂樓」也到了重新認識的機會。

這些年,新開發建設的樓盤,其頂樓由於在一個社區占比數量少,加之隨著建造工藝技術的提升,頂樓最大的漏水問題得到解決。頂樓不僅具有開闊的視野和無樓上住戶噪音騷擾的優勢,而且還有的頂樓住戶把頂樓做成「陽光房」,更是美輪美奐,若你的頂樓屬於「頂躍」,此時頂樓就具備了「疊墅」功能。在新建「別墅」受阻趨勢下,這種產品在未來住房市場上,大概率是稀缺產品,也是最受歡購房人歡迎的產品,其價值也相比其他樓層要高些。

第三個樓層:低樓層

長期以來,「低樓層」給人一種陰暗潮濕,光線不好的印象。所以,業主在賣房時,報價也相對於其他樓層要低。事實上,低樓層還有不少好處吸引著懂行人。在現實中,一些購房投資的過來人,往往挑低樓層買,價格不僅便宜,而且還有許多實實在在的好處。比如,隨著時間推移,未來高層住宅可能因為「維修資金」被用盡後,面臨電梯等設備無法運轉情況,這個時候,住在超高樓層的住戶可就沒那麼幸運了,難道要爬幾十層樓上下嗎?而低樓層完全可以走步行梯,其價值優勢也會逐步體現出來。

低樓層的好處不僅於此,還比如,隨著老齡社會到來,很多老人有恐高心理,按照傳統思想,老年人都喜歡住「接地氣」一些的樓層,特別是農村過來的老人住平房習慣了,更希望住低一些的樓層。還有一個重要的好處就是,隨著大樓電線老化,發生火災的概率增加,低樓層住戶往往在火災中有更多的生存機會,這一點優勢會在往後的日子中逐漸體現出來。

有人說,低樓層可能有光照和噪音的缺陷。但對於各個樓層來說都有利有弊,主要還在於購房人更在意的是什麼?凡事也沒有絕對,隨著時間的推移,也會迎來風水輪流轉的情況。你購買住房在幾樓呢?

不能不看的生活小常識,生活小常識小處著眼,受益無窮! 想要關注更多生活妙招、健康新聞請點擊藍色字體粉專→快樂百態生活,更多精彩內容等著你來看!

用戶評論
搶先看最新趣聞請贊下麵專頁
你可能會喜歡