在經濟發展快速發展的過程中，通貨膨脹是不可避免的現象，通貨膨脹可以認為是貨幣超發所產生的現象，通貨膨脹的具體表現是貨幣貶值和物價持續上漲。

對于普通人來說，通貨膨脹就意味著手中的錢變得越來越不值錢了。最直觀的感受就是近些年來房價的變化，20年前全國的平均房價還不足2千元，如今全國的平均房價已經突破萬元大關。房價的大幅上漲一方面是樓市繁榮發展的結果，但是還有一個重要的原因就是在通貨膨脹的背景下，物價發生了上漲。

在通貨膨脹的背景下，如果人們選擇持有現金的話，就需要承受通貨膨脹帶來的貨幣貶值，手中的錢會變得越來越不值錢。舉個很簡單的例子，如果20年前手中有30萬現金，當時可以在北京全款購買一套100平米的房子，但是如果現在持有30萬現金，在北京連一個衛生間都買不到，即使在三四線城市，只夠一套房子的首付。

過去20年算是我國經濟發展最快的20年，2000年我國的GDP僅為99215.00億元，而根據國家統計局公布的最新數據，2020年我國的GDP為101.5986萬億元，也就是說過去20年我國的GDP漲幅高達10倍左右，甚至比過去20年全國房價大的平均漲幅還要高。在經濟快速發展的背景下，過去20年也應該是通貨膨脹速度最快的20年。

如果在過去20年持有現金的話，應該能明顯感受到現金的貶值。不過因為過去20年房價的大幅上漲，使得房子成了抵抗通貨膨脹最好的投資品。房價的上漲就意味著房子在不斷升值，如果持有房產的話，就能一直享受房產升值帶來的財富。那些早買房的人基本上都依靠房子實現了財富增值，很多的專業投資房產的人，甚至依靠投資房產實現了財富自由，剛需購房者雖然買房是為了自住，但是隨著房子的不但升值，剛需的家庭財富也在不斷升值。

對于普通人來說，持有現金會面臨通貨膨脹所帶來的現金貶值，因此買房是大多數人抵抗通貨膨脹的重要方式。不過這樣的時代不會一直延續下去，房子之所以能成為抵抗通貨膨脹最好的投資品，是因為過去幾十年房地產行業的興旺發展，但是房地產行業不可能一直繁榮發展下去，房價也可能一直持續上漲下去。

為什麼說房地產行業不可能一直興旺發展下去呢？首先是樓市調控不會允許房地產行業過度發展，近些年來樓市調控的不斷收緊就是為了降低房地產行業的發展熱度，避免樓市出現過熱的情況，也避免房價出現大漲的情況。另外按照樓市本身的發展規律，房地產行業也不可能一直興旺下去，因為隨著房地產行業的發展，人們的住房擁有率會逐漸升高，同時人均住房面積也會達到很高的水平，因此樓市會逐漸出現住房需求不足的問題。加上現在人口的發展趨勢也不利于房地產行業的發展，因此房地產行業不可能一直興旺發展下去。

從目前的樓市環境來看，買房投資的時代已經基本過去，首先從房價的走勢來看，過去房價大幅上漲的趨勢已經基本消失，而投資房產最依賴的就是房價上漲，只有房價上漲房子才會升值，購房者才能依靠投資房產獲得盈利，如今房價出現穩定也就意味著投資房產的盈利空間會大幅收窄。

另外現在住房的金融屬性正在逐漸減弱，二手房的流動性正在逐漸消失，也就是說投資客不僅要擔心盈利空間收窄的問題，同時還要擔心房子難以轉手的問題。

總而言之，利用投資房產來抵御通貨膨脹的時代已經完全過去，至少對于沒有專業知識的普通人來說，投資房產的風險還是比較高的。正如經濟學家馬光遠說的那樣： 房產投資已經進入越來越專業化的時代。言外之意就是未來投資房產想要盈利，一定要有相關的專業知識，同時對于房地產行業有一定的研究。對于那些盲目投資房產的人來說，基本上要面臨著虧本的風險。

本來房子是普通家庭用來抵御通貨膨脹的最好投資品，但是隨著樓市環境的改變，房子的投資屬性正在逐漸減弱，投資房產的風險也越來越高。不過未來5年，通貨膨脹仍然會繼續，只要我國的經濟在快速發展，通貨膨脹就不會消失。

對于普通人來說，未來如何才能應對現在通貨膨脹帶來的現金貶值呢？關于這個問題，筆者咨詢了一位投資專家，這位內行人表示，建議普通人持有這3種東西，下面我們就一起看一下。

第一：真正的優質房產。

雖然現在樓市的環境已經逐漸不利于房產的投資，但是這并不意味著房子完全不能投資，在樓市分化的背景下，雖然會有部分房子的房價出現回調，但是如果是真正的優質房產的話，未來還會有比較大的升值空間。

什麼樣的房產才能稱得上是真正的優質房產呢？首先是位于經濟發達的大城市的房子，這些城市因為經濟比較發達，城市的知名度比較高，對于人口有很大的吸引力，房地產行業發展有一定的人口支撐，這類城市的房子有很大的升值潛力。然后就是居住體驗非常好的房子，隨著人們生活水平的提高，對于居住質量的要求也會越來越高，因此未來居住體驗好的房子也會成為人們追求的目標，擁有很大的升值潛力。

第二：投資理財的思維。

對于有存款的人來說，投資理財的思維一定要具備，因為現金會隨著時間的推移而貶值，只有擁有正確的投資理財的思維，才能真正抵抗通貨膨脹。

當然投資理財的思維不是說具備就能具備，首先要擁有良好的投資理財的心態，一般在投資理財過程中太貪心或者太沖動要避免的；另外就是要有一定的投資理財的知識，知識層面的東西只能去慢慢學習，日積月累才能慢慢展現出效果；最后就是經驗方面的東西，經驗方面的東西可以咨詢一些有經驗的人士，當然更重要的還是需要自己去實踐。

第三：真正過硬的技術。

其實不管是做什麼工作，我們都要看重工作的不可取代性，工作者是否能在這個工作中掌握一門過硬的技術，從而成為不容易被取代的員工。當然這里說所的過硬的技術可能是技術本身，也有可能是工作者的一種質量，如果是技術性工作，工作者對技術精益求精，自然就沒有辦法取代，當然也要有可能是一種做事的質量，比如工作者做事非常認真，基本上不會出錯，這也是一種不可取代性的表現。