不管有錢沒錢,這4個樓層不要買,買了開發商偷著樂,可不是迷信,早懂早留心

养生小达人 2021/07/22 檢舉 我要評論
 

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現在不少人努力工作,就是想有套自己的房子。買房,可以說是很多人的夢想。但現在的房價,還是比較高的。要想在好一點的地方,買一套房,也不是那麼容易的。現在的房子,也是越蓋越高。基本上都是電梯房,但在樓層的選擇上,更是要謹慎。買房畢竟不是一件小事,不少人一輩子,就買得起一套房子。買電梯房,記得避開這4樓。對於這個問題,可以聽下專家是怎麼說的。在買房子的時候,心裡也能有個底。

(一) 一層儘量別買

開發商曾說過,電梯樓的第一層價格是整棟樓裡面價格最為便宜的,但是你不能因為便宜而選購第一層,還是需要考慮一下家人身體健康。如果說家裡有老人小孩的還是儘量別買電梯樓的第一層。

電梯樓住在一樓的話,那麼電梯是不能使用上的,雖然說你用不上,但是每年物業費還是需要繳納,可以說就有點「吃虧」。而一樓的採光度因為有植物的遮擋變得很低,而且一樓離地面很近,容易有很多灰塵或者小動物爬進屋子裡面,打擾你的生活。

(二) 頂樓儘量別買

有人會認為買頂樓有很多好處,比如說可以把頂樓改造成一個私人「遊樂場」,表面上是這樣,但是你要知道頂樓是非常容易出現漏水的情況的,到時候還需要開銷不小。還有一點非常重要的就是出現了停電或者安全隱患你該怎麼辦呢?要知道你是在頂樓,想要跑到樓下要多久?

(三) 設備層儘量別買

每一個電梯樓都會一個設備樓,這類設備樓主要的用處是在於設置空調、供電以及清潔車以及一些處理突發狀況工具的存放處。一般情況下設備樓是在中間位置,因為這樣安排比較方便一點,去樓上或是樓下更加解決時間不是嗎?如果說你買了設備樓的話每天可能都會被清潔車的噪音吵醒,而且這一樓層的清潔度可能也不太高。

(四) 腰線房儘量別買

電梯樓經常可以見到樓層某一處出現一個腰線,從外部看起來整棟樓的美感提升了不少,但是從住在腰線層的人就不這麼好了。

因為腰線層的光線不僅不好,還有可能給小偷有了落腳的機會,可以說是很不安全的一個樓層了,到時候腰線還會佔據你不少的陽臺面積表面上又少了「幾平米」。

綜上所述便是開發商透露:買電梯房,這4層儘量別選,小達人提醒大家,買房子是大事,一定要選好再交款,畢竟這是一筆不小的數目,不要吃了啞巴虧再後悔,趕緊收藏起來。

買房講究多,無論哪裡的人買房,都對買房有些看法,比如選擇樓層的時候,總有一些樓層特別受歡迎,開盤了就被搶售一空那種;比如選擇房子的人,對房子的朝向也有自己的理解;比如選戶型的時候,有人認為這個戶型好有人認為那個戶型好,似乎完美的房子真的沒有。買房這件事比較麻煩,可能很多人都局限在一個范圍裡面了,畢竟買房還得看自己手中的錢夠不夠。很多朋友在買房的時候,處於「被挑」的狀態,因為可能自己的錢剛好只夠買那一套房,想換一套都不行。常常因為我們的購房選擇不一樣,大家容易起爭執,尤其是一家人買房,可能在一個樓層上面都有不一樣的看法。但是,重點來了!雖然每個人對房子的喜好不一樣,但是總有一些房子是大部分人不喜歡的。買房講究多,不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買「13」樓。

不買「道邊房」

所謂的「道邊房」就是靠近道路的房子,這種靠近道路且是邊戶的房子缺點十分明顯,首先就是住在路邊,噪音和會成污染十分嚴重,筆者的一位朋友就買了這種房子,如果這種房子是在高檔社區還好,如果就是普通的商品房,旁邊還有車輛經過,或者是公路旁邊,噪音污染是十分嚴重的,每當晚上的時候你就能發現,住在路邊的房子真的不好。

遠離「握手樓」

「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟,每個樓棟之間有個距離,這個距離叫做樓間距。樓間距如果合理,那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風,但是如果樓間距不合理,成為了「握手樓」,那麼就比較麻煩了,這種房子不管樓層高不高,採光和通風都是不好的,比如香港很多房子就是這樣,樓擠樓,十分密集。這種房子除了採光和通風不好,其實未來轉手也比較困難,因為隨著大家生活質量的提高,大家更希望自己的房子是完美無缺的,如果採光和通風都不好,直接影響居住的舒適度,轉手就比較困難了。

不買「13」樓

買房選樓層是一件十分重要的事情,有些人喜歡高樓,有些人喜歡低層,反正都是各有各的優缺點吧,但是相對來說,中間樓層價格最貴,居住體驗也是最好的。要說具體樓層,在西方,13樓是比較不受歡迎的,因為「13」給耶穌帶來了苦難和不幸,因此,13」被認為是不幸的象徵,「13」是背叛和出賣的同義詞。這個主要是西方人的看法,如果是我們,一般來說對樓層的選擇是18樓有爭議,8樓有爭議,一樓和頂樓也有爭議,具體來說,如果你不相信這些,那麼除了一樓和頂樓,其實8樓和18樓都是不錯的,還有「發」的意思呢。

以上就是小達人說的幾個關於買房的建議,其實關於買房的學問很多,首先你要知道買房是為了什麼,如果是為了居住的舒服,那麼地段要素可以排在後面,想要居住的舒適,戶型、配套、社區環境、物業水準都得考慮進去。完美的房子有但是比較少,可能迫于買房壓力你也買不起最好的房子,那麼,如果不考慮錢,什麼房子最好呢?

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