未來房子會越來越貴,還是越來越便宜呢?內行人說出了實情,早知道早受益!

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房價上漲給投資者帶來巨大利潤,但也催生了「住房難」的問題,導致越來越多工薪階層,特別是年輕群體,窮盡幾十年,才能擁有一套屬于自己的房子。

房價會無限制的上漲嗎?現在買房還劃不劃算?聽聽業內人士怎麼說!

首先拋出結論,那就是房價不會一直上漲,而且以后會 越來越便宜 ,原因主要有以下幾點:

①房地產政策限制

為保證房地產平穩發展,近年來各地都出臺了抑制房價上漲和地產開發的政策,有效限制了炒房行為。此外,大多數地區都推出了限購、限售措施,在政策壓力下,房價繼續上漲的動能已不如之前強勁。

②房地產企業陷入債務危機

近段時間房地產企業負面消息頻傳,因為業績下滑不少企業深陷債務危機。

之所以會這樣,是因為房價的增長速度,遠遠超過居民收入的增長速度,居民購買力不足,導致銷量下滑,利潤無法覆蓋建設成本、償還貸款,繼而釀成債務危機。

為求自保,房地產企業勢必降價售房,所以未來房子一定會越來越便宜。

③庫存積壓

在炒房潮的影響下,地產商大肆拿地搞開發,致使房子庫存嚴重過剩,再加上二手房庫存,供給遠大于需求。在這種條件下,房價很難上漲。

④人口老齡化

老齡化會導致人口增長遲滯甚至減少,而人口是支持房價的關鍵因素。

人口數量減少意味著房產需求減少,與此同時老年人百年后,會出現大量的閑置房產,在需求下降的情況下,拉高供給。

到那時很多人根本不用買房,住老人留下的房子就好,新房沒人買,價格自然會下降。

雖然房價未來會下跌,但不少人為滿足居住需求還是會選擇買房,下面和大家聊聊買房的注意事項,這4個樓層的房子千萬不要買!特別是第4種,不僅住著不舒適,健康還會受影響,一定要提起注意!

2.不能買的4個樓層

天地層 即頂層和底層,底層采光差,容易出現漏水、下水道反水的情況;頂層對電梯的依賴度較高,而且屋頂暴露在外,冬天冷、夏天熱,住起來很不舒適。

反水層(通常指2樓) 反水層的房子容易出現下水道堵塞反水的情況,污水從馬桶、地漏反上來,不僅會搞得屋里滿是臭氣,一旦流出還會將地板、家具泡壞。

腰線層 腰線層 的房子相較其他樓層采光差很多,且腰線外的平臺容易積攢垃圾,夏季還會散發惡臭,影響居家生活。

設備層 設備在運行中會產生噪聲,打擾我們的生活,住得時間久了還可能出現失眠、神經衰弱等問題,影響身體健康。

現在大家知道哪些樓層不能買了吧!買房時一定要提起注意。

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