房價上漲給投資者帶來巨大利潤，但也催生了「住房難」的問題，導致越來越多工薪階層，特別是年輕群體，窮盡幾十年，才能擁有一套屬于自己的房子。

房價會無限制的上漲嗎？現在買房還劃不劃算？聽聽業內人士怎麼說！

首先拋出結論，那就是房價不會一直上漲，而且以后會越來越便宜，原因主要有以下幾點：

①房地產政策限制

為保證房地產平穩發展，近年來各地都出臺了抑制房價上漲和地產開發的政策，有效限制了炒房行為。此外，大多數地區都推出了限購、限售措施，在政策壓力下，房價繼續上漲的動能已不如之前強勁。

②房地產企業陷入債務危機

近段時間房地產企業負面消息頻傳，因為業績下滑不少企業深陷債務危機。

之所以會這樣，是因為房價的增長速度，遠遠超過居民收入的增長速度，居民購買力不足，導致銷量下滑，利潤無法覆蓋建設成本、償還貸款，繼而釀成債務危機。

為求自保，房地產企業勢必降價售房，所以未來房子一定會越來越便宜。

③庫存積壓

在炒房潮的影響下，地產商大肆拿地搞開發，致使房子庫存嚴重過剩，再加上二手房庫存，供給遠大于需求。

④人口老齡化

老齡化會導致人口增長遲滯甚至減少，而人口是支持房價的關鍵因素。

人口數量減少意味著房產需求減少，與此同時老年人百年后，會出現大量的閑置房產，在需求下降的情況下，拉高供給。

到那時很多人根本不用買房，住老人留下的房子就好，新房沒人買，價格自然會下降。

雖然房價未來會下跌，但不少人為滿足居住需求還是會選擇買房，下面和大家聊聊買房的注意事項，這4個樓層的房子千萬不要買！特別是第4種，不僅住著不舒適，健康還會受影響，一定要提起注意！

2.不能買的4個樓層

①天地層：即頂層和底層，底層采光差，容易出現漏水、下水道反水的情況；頂層對電梯的依賴度較高，而且屋頂暴露在外，冬天冷、夏天熱，住起來很不舒適。

②反水層（通常指2樓）：反水層的房子容易出現下水道堵塞反水的情況，污水從馬桶、地漏反上來，不僅會搞得屋里滿是臭氣，一旦流出還會將地板、家具泡壞。

③腰線層：腰線層的房子相較其他樓層采光差很多，且腰線外的平臺容易積攢垃圾，夏季還會散發惡臭，影響居家生活。

④設備層：設備在運行中會產生噪聲，打擾我們的生活，住得時間久了還可能出現失眠、神經衰弱等問題，影響身體健康。

現在大家知道哪些樓層不能買了吧！買房時一定要提起注意。