窮人買房和富人買房的差別之處,看完才知道為什麼越攢錢越窮,漲知識了

养生小达人 2021/09/04 檢舉 我要評論
 

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靠著買房發家致富,確實存在這種可能性的,並且少數人也做到了這一點。買房是有非常多的講究的,有些人買房越來越富有,有些人買房則是越來越窮。其實是很多買房的時候蘊含的道理一些人沒搞明白,就糊塗的去買房投資了。弄清楚在買房的時候需要注意的東西,就會買房了,也會越買越富有。

我碰到過很多朋友,他們總覺得,我們窮,僅僅是因為我們沒錢。 有錢人,僅僅是因為家裡有錢罷了。 僅此而已,所以我們再怎麼學習致富知識,也不會變成有錢人。房屋,是生存的基本需求。 所以,無論是富人還是窮人,都需要經歷買房這一步。 那麼,窮人和富人買房的區別是什麼呢?看完後才知道為什麼越攢錢越窮。

區別一

窮人:能個房子住就很好了,何必非要追求捷運、醫院、學校配套。 我當年上學還沒有重點不重點的說法呢,現在不也這樣。

富人:雖然我家已經有一個學區房了。這次買房還要買學區,雖然自己不會用到,但是房子很多時候是給別人買的,以後賣的時候,學區房還是很吃香的。 學區房的溢價率還高,漲的還快。

區別二

窮人:如果貸款7成,每個月需要還貸5000塊錢,30年下來,利息都比貸款的本金高了,還是多付點首付吧,這樣每月的壓力比較小。

富人:房貸是普通人一下子獲得大額貸款的唯一途徑了,房貸利率也是所有貸款中利率最低的了,能多貸款,就多貸點吧。而且,一般來說,都是買房後一兩年家裡用錢會比較緊張,之後隨著收入上升,壓力會小很多。

區別三

窮人:這兩個社區挨著,一個賣8000,一個賣一萬,雖然賣一萬的房子開發商大,物業好,那也不至于高出兩千塊錢啊。100平就高20萬了。而且物業費還貴呢。一年得多交2000塊錢。

富人:賣一萬的這個,開發商大,交房有保證。雖然兩個社區挨著,但是與8000價格的社區定位不同。兩者沒有任何可比性。 物業費貴點,物業才能更好的為業主服務。現在兩個社區價格差兩千,幾年後價格會差更多的。

區別四

窮人:同樣一個社區,一個戶型不大方正,朝向不好,但是便宜啊。買買買。

富人:一方面房子需要自己住,雖然要貴個十幾萬,但是每天能夠享受到好的陽光,晾曬衣服也很容易。 便宜買便宜賣,貴買貴賣。關鍵是自己又享受了好戶型,又享受了高溢價。

區別五

窮人:一個月前這個房子成交才90萬,現在房主竟然賣給我95萬,太不公平了,不買。

富人:現在房子一直在上漲期,現在95萬,一個月後或許是100多萬,還是賺的。在房子上漲期買房還得快。 其中區別五,是小達人的親身體驗。在去年7月份的時候,小達人買房子,其中一個市內二手房一居室是90萬,但是我去看房的路上,業主臨時漲價到95萬。

小達人憤而離開,看電影去了。後來買了一套郊區的兩居房子。 如今呢,那套一居室已經180萬了,而我買的郊區兩居室也是180萬,但關鍵是我130萬買的,而且是期房。

花上百萬買房,普通家庭要的不外乎就是居住舒適,未來房子能升值,為了避開買房的風險, 5個鐵律就要記牢,不讓血汗錢打水漂:

第一,買邊

一個樓層中,邊戶的房子採光是最好的,有多面採光,上下午房間都能得到充足的光照,通風性也比較好。從位置上來說,現在高層普遍是兩梯四戶的房子,邊戶距離電梯較遠,不容易受電梯運行噪音的影響,相鄰的只有一個住戶,不用像中戶一樣受兩家人吵鬧的麻煩了。

第二,買東

東戶素有「紫氣東來」的寓意,不少人買房都想買個有好兆頭的房子,以後能作為轉手的一大賣點,就算是自己居住,心理上也會比較舒服。從現實居住角度來說,東戶的採光比較合理,不像西戶,有西曬的缺點,尤其是夏季,下午的陽光強烈,房間烘烤得非常悶熱,東戶就顯得相對涼爽一些。

第三,買低

「限高令」之下,高層的生存環境更艱難,尤其是縣城,要求新建住宅主要以6層及以下的房子為主,18層以上的住宅將受限制,非要建造的,還要增加對消防安全上的成本,房企利潤將被收窄。政策下達,大家也不敢繼續買高層,高層流通性變差,房子就等于要貶值,為了不讓自己吃虧,以後買房,多層、小高層這些低層的房子將是更好的選擇。

第四,遠二近三

遠二是指遠離影響居住的建築,比如化工廠和飛機場或火車站。化工廠屬于城市污染較大的地方,原材料,半成品,加工完成的商品都是有毒有害性質的,工廠每天要加工這些東西,會排放大量濃煙和污水,對空氣和水質的傷害巨大,會影響周圍居民的身體健康。很多化工廠的材料又是屬于易燃易爆的,一旦發生爆炸,周圍住戶也將有生命危險。

飛機場或火車站作為城市的最大交通樞紐,每天要接送成千上萬的旅客,為了保證大家的按時出行和抵達,飛機場和火車站基本是24小時在不間斷工作的,對于周圍住戶來說,不管早晚都要聽到火車、動車發動到站,飛機起飛和落地帶來的巨大噪音影響,晚上想休息將難上加難。

近三就是要臨近一些提高生活質量,增加房子升值力的建築,比如1、重點學校。學區房對家長來說是樓市的香餑餑,能讓孩子免試進入好學校就讀,現在又放開了三胎生育政策,以後想買房子的父母會越來越多。

2、捷運站。我國人口突破14億,又放開三胎生育,人口大幅增長只是時間問題,交通壓力將變得更重,捷運沒有堵車和等紅燈的煩惱,速度比汽車快了好幾倍,大大縮短了通勤時間。帶來的龐大人流量就是投資客眼中的潛在消費力,所以,捷運站周圍商業專案會開發很多,來滿足大家購物,餐飲,求職等等的需求。

3、政府單位。每個城市資源最好的區域就是政府單位附近,這是一個城市的臉面,政府的政績所在,自然會投入更高的水準建設,這裡的各項資源豐富,福利試點基本也會先從這裡進行,房企資質審核嚴格,住戶房子的質量會更有保障。

第五,不碰小產權房

這類房本身就不允許對集體外銷售,也沒有大紅本,買房也不能過戶,不能去房管局備案,等于你花了幾十萬,其實拿到的只有房子的居住資格和一張如同廢紙的購房合同。

小產權房一般都不是正規房企建造的,是村民自建,或村委會找的投資客建造的,房子不需要經過嚴格的審核,質量和安全性堪憂,以後也不能上市交易,加上自然資源部去年發佈過《通知》,城鎮居民違規購買小產權房,不得辦理登記,入手前房子已經是貶值狀態,正是因為知道越來越沒人買,現在集體內的人,或者違規購買的人,才著急轉嫁危機低價賣房套現,剛需可千萬不要上當。

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