不管有錢沒錢,買房子時這3個樓層萬萬不要買,可不是迷信,買了開發商偷著樂

 

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買房,總是逃不過一個問題,那就是如何選樓層!天地樓真的不能買嗎?返水層到底在哪?還有哪些樓層,是萬萬碰不得的?樓層越高越安靜?選樓層,可以說是買房時,最多玄學與真理並存的地方,不僅涉及著採光、通風、噪音、下水等真正影響居住質量的問題,還有諸多風水玄學的心理膈應問題。 樓層選擇爭議向來很大,並且,隱藏的坑也不少。選錯樓層,不僅住的不舒服,二手也買不上價,真的是花差不多的錢,吃悶虧。所以,今天小達人想跟大家好好聊聊樓層中的彎彎繞,有些樓層是真的是,千萬別碰!

實用係數:★★★★★

說到買房,大家第一個想到的就是房價了,進幾年的房價漲勢也變得越來越高,好多人一輩子努力工作,起早貪黑,就是為了能買到屬於自己的一套房子,而且,現在結婚房子就是必需品,沒有房子,對於有些人來說,結婚都很困難,很多人覺得,房子就是婚姻的基礎,所以對於大部分人來說,買一套房子還是非常的困難的,就算買得起也是「傷筋動骨」的,那麼我們在買房的時候,大家都很非常慎重的選擇樓層,但是大家一定要記住,買房的時候,有三個樓層我們需要避開的。

那麼,到底是哪3個樓層不能買呢,下面大家一起來好好的看看吧。

一、第一層

首先我們不能買的就是第一層的房子了,為什麼第一層不要買呢?雖然有很多樓盤基本上已經沒有一樓的住房了,但是有些樓盤還是有一樓住房的,一樓住房不好的原因主要是因為它地勢是最低的,所以採光度也非常的差,好處就是出行非常方便,不用乘坐電梯,電梯壞了也不用擔心,不過很多老人因為不敢坐電梯,就會選擇一樓住房。一樓住房雖然在夏天的時候,可以減少陽光的照射,會比較涼快一點,但是,在夏天,一樓住房的蚊子也是最多的,很影響我們生活,另外,一樓住房也是最容易遭小偷的惦記的。

二、頂層

第二個不好的樓層就是最頂層了, 很多人認為頂層的視野好,買了之後陽光充足。實際上,頂層也僅有這個小小的優點了,其實頂層經常會出現斷水的現象,嚴重影響日常生活,另外,最高層出行不方便,坐個電梯有時候都要等很久,如果遇到電梯壞了的情況,電梯使用不了,就只能靠著樓梯出行了。假如爬上二十幾層樓梯,都會感到腿軟吧。假如發生災難的話,住在頂層的住戶們逃跑也是極不方便,因為頂層的人坐電梯要等很長的時間,有很多人都會搶著使用電梯。如果房屋質量不佳,碰上陰雨天,頂層說不定家裡還會漏水。

三、設備層

什麼是設備層?如今很多高樓住宅都會設有設備層,存放各種公共設備。而設備層也會有住宅,那麼這一層也是不推薦買的,設備層還會存在一些暖通設備,這些設備會產生很大的熱氣,在夏天,這樣的設備層就會非常炎熱,就算24個小時開著空調也回流汗,所以,設備既然存在就有使用的那一天,那噪音比裝修還令人受不了,而且你往後的日子都要在這種噪音中度過,想想就讓人受不了。

此外,文章末尾,還想要給大家更正一個選樓層的思維誤區:

高層噪音最大的樓層是在靠近馬路的低樓層。

然而真相並非如此,聲音是向上傳導的,所以高層往往在30-70米的高度,噪音較大,而低樓層如果有隔音屏與綠化等原因,反而要安靜一些。按照層高3m來算,大概是在11-22層,受噪音影響都是大的。

所以,如果房子周邊有高架橋、輕軌等噪音源,不要以為買得高就沒事了,聲音是向上傳導,一樣很吵。

以上幾類樓層與思維,在過去,真是坑了無數購房者。

所以,最後的最後,再為大家總結一次,1-3樓與頂層需要格外慎重,腰線層、設備層、避難層一定要問清楚在哪。

除此之外,千萬不要挨著高架、輕軌等噪音源買房子,不是只要高就不吵了。

買房是影響我們人生的大支出,大家記住,一定要多看、多問、多觀察!

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