別再花冤枉錢了!買房牢記「遠二近三,買三不買二」原則,准不會選錯,早清楚早好

如果你是第一次買房,一定要記住這個原則:「遠二近三,買三不買二」。

房價的高漲讓很多想要買房的人士望而卻步,想要挑選一套性價比較高的房產並不容易,因此買房的朋友們一定要多方面考慮,不僅要注重房產的居住功能,更要考慮它的保值性。

房產經紀的建議我們可以聽,但是無論怎樣購置房產,自己的心裡一定要有一桿秤,這樣才能避免入坑,買的合適,住的舒心。

一、遠離2個區域

a.遠離工廠和易燃易爆區域

我們在買房子的時候,可不要被房產開發商各種各樣的廣告語所蒙蔽,有些樓盤雖然整體質量還不錯,社區內部也比較舒適,但地理位置不一定好。

朋友們一定要注意,謹慎購買那些靠近化工廠、麵粉廠等工廠區域的樓盤,不要只追求低價格,這些地區空氣質量差,還有噪音污染,不宜居住。

另外,購買樓盤時儘量要選擇離加油站遠一點的房子,這也是出于安全方面的考慮。

b.遠離菜市場

有些朋友認為選擇離菜市場近一點的樓盤買菜方便,其實很多社區裡都會配備果蔬超市,這些就能夠滿足我們的日常做飯需求了。社區的大型菜市場其實會影響我們正常生活,附近還常常有運輸車輛經過,早上的叫賣聲也會影響到周邊住戶休息,海鮮區域散佈的異味,讓居民開窗通風都成為難題。

二、靠近3個地方

a.學校

學校附近的社區都比較搶手,很多人從方便小孩入學的角度考慮,在學校附近挑選一套房產,儘管面積小一點,但相對來說保值能力比較強,不用擔心房子貶值的問題。

b.捷運站

為了方便工作和日常出行,節省通勤成本,大多數上班族都會選擇搭公車、坐捷。所以,挑選房產的時候要盡可能選擇交通方便的樓盤。

c.靠近藥房和醫院

平時生活,我們無法避免身體出現不舒服的情況,所以在買房的時候,看看社區有沒有藥房、診所等門店,對于好的社區而言,這些都是基礎配套設施。

三、「買3不買2」

建議大家有餘力的話一定要挑選三居室,而不是二居室的房產。無論是養小孩,還是照顧老人,邀請客人來家裡入住,多一間房總是要方便一些的,還可以根據家庭需求佈置鋼琴房、書房或者衣帽間。

總之,買房一定要慎重,綜合考慮之後再進行購買哦,希望這些經驗可以幫助到你。

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